人生三大幻觉，国足能赢，房价能跌，股市能涨，能否实现？

今年，烈火烹油、狂飙突进的楼市，简直已成为国人眼中的过街老鼠，人人喊打！

逼近四月，唱空之声，已渐渐成为了合唱。比如，今年的博鳌论坛就已不同往年，处处充满了火药味，而嘴炮打击的目标，就是价格上涨得丧心病狂的楼市！

蔡鄂生在博鳌论坛上戏称：“你控也好，不控也好，北京的房子我都买不起。房地产调控不能搞强压强控，要从机制视之。”

李扬在博鳌论坛上表示：“从上世纪90年代末期开始，中国没有一次房地产调控是成功的。”

北京大学国家发展研究院长姚洋直接放言：“老百姓需要教育，房价只有跌几次，来次腰斩，他们才知道痛。”

这些话就像投枪匕首，一个个刺向涨得穷凶极恶的房价！如果你还说，这些不过学者之言，不足为虑；那么伯乐要提醒你：亲，刚刚，万科也加入了唱跌合唱团。

昨天晚上，万科公布了2016年报。伯乐对万科年报其他内容没啥印象，唯独记住了下面这几句话：在年报中，万科表示对国家的楼市调控政策“感到欣慰”，已经对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”。

换句话说，万科已经做好了充分准备，迎接即将到来的房价下跌！

连房地产业的老大，都觉得部分城市楼价要下跌了，可以预见，本轮楼市飙涨，或已经到达强弩之末了！

万科为什么预料房价要跌？

从年报的表述看，万科看跌的原因，在于对国家楼市调控政策力度和影响的判断。这也是万科能够成为房地产业的老大，的确不是浪得虚名，而是有它独到的眼光和见识。

这一波楼市调控，中央的确不是搞一阵风，而是下了铁的决心，用了铁的手段。房子是用来住的，不是用来炒的，就是此轮调控的总纲。那个地方背离了这个精神，即使不用“提头来见”，“提帽来见”，那是逃不了的。

国家对于高房价，已经是忍无可忍了！光说不练假把式，进入3月份以来，各地控房价的力度，简直是层层加码，

进入3月份，全国先后就有二十多个地区陆陆续续加码限购，北京限了，广州限了，就连长沙也限了。

其中，最简单粗暴的，当属厦门。厦门规定，买房后，一律得过2年才能卖出，这简直就是直接给楼市“断交”。

想想看，这招杀伤力有多大，简直就是直接剥夺了炒房客炒作的可能性，二手房交易基本停摆，资金周转可能性为零，只能听任自己的利息成本和机会成本蹭蹭往上涨。

这下，这两年厦门房价上涨时期钻进去的炒房客，要傻眼了。玩得好的，涨的价钱等于白给银行打工；玩不好的，就可能资金链断裂，搬起石头砸自己的脚！

 

而最具标杆性的意义，则是北京。北京现在出台政策的密度，简直可称史上之最，一道道加急金牌，如天雷滚滚，不断劈落。一场超级战役，正在北京楼市打响！

君不见，前天，北京才刚出台了从“处女贷”到“离婚贷”这一史上最严限购，昨天，就又挥刀自宫，直接斩断了个人购买商住房的资格。

别小看这个购买商住房渠道的封堵，以前，很多人买商住房，是可以金蝉脱壳，悄悄地把它搞成住宅自住。通过这个办法，大量人口可以绕过了限购涌入了北京，商住房也成了爆炒的一个标的。

现在，一切终结了！一纸命令，这个市场将瞬间天寒地冻！

对商办物业扔出这个“王炸”，直接地把大约万亿资金关门打狗，硬生生地锁住了，在相当长的时间里，这些资产都只能捂在手里，无法套现。

那些疯狂的炒房者，的确应该受受教育了。不让这些投机者不尝尝房价调控带来的苦涩滋味，任由他们拼命炒下去，资金脱实向虚的趋势仍将持续，中国的经济发展将进一步遭遇重创！

现在，实体经济已经快撑不起房价的野心了。别忘了，最近山东水浒故地发生的那个案子，有一个让人难过的巧合，那就是借高.利.贷的，是搞实体经济的，而放高.利.贷并且施暴的，是房地产老板。实体企业的老板，惨败于房地产的老板，这真是一个令人不安的隐喻！

晚痛不如早痛！

长痛不如短痛！

一家哭何如一路哭！

 

对很多中国人来说，人生有三大幻觉：“国足会赢，房价会跌，股市会涨”。

前段时间，第一个幻觉实现了，3月23日，世界杯预选赛，国足以1:0赢了韩国足球队。

现在最大的幻觉——房价下跌，看来也要实现了。

下一步，最后的一个幻觉——股市会涨，可能也会实现。随着楼市资金的挤出、资金出逃的遏制以及央企提高分红比例等一系列政策的出台，新一轮牛市或正渐行渐近。

不过，要擒获这一轮牛市需要耐心，因为，这将是真正的一波慢牛行情。

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