如何提高房地产广告的有效

         雷衍伟

　　每年都会有针对房地产的新政策出台，今年下半年房地产营销受到政府行政手段的管控，要求比以往更加严格规范，我认为反而给了我们一个非常好的房地产品牌建设的良机。

　　房地产营销广告历来容易引起争议，人们往往诟病开发商夸大其词，产品文案和内容都超出正常尺度。

　　游戏规划收紧之下房地产广告也由原来的大面积投放，争先占领各大区域媒介，到放弃大部分推广。市场有广告投放的需求，更担心投放后，反而受到相关部门的处罚和警告。我想与其害怕踩界，还不如主动拥抱，在实践中不断修正调整、大力传递正能量。

　　这么完善的房地产营销体系，其实还是有很多的挑战，房地产广告受到空前管理，那怎么做好地产的广告呢？有效广告的传播是互动和渗透的，每一分开发商的钱，能否在市场中得到客户接受。要分析地产产品和定位，高中低哪个系列和受众。广告产品也和所有产品一样，有各自特点和范围。

　　严控和重塑市场秩序之下，那房地产广告该如何做呢？

　　首先，广告是做给谁看的？每个项目都有其固定区域的客户，现在开发商在选择媒体时遇到一个问题就是不容易找到目标客户，投入了很多资金和人力，却没有达到预期的产品效果。我们以前的推广方式，简单粗暴，很容易就引来很多的目标客户。现在，获取客户的渠道越来越单一。广告主需要确切研究媒介的价值和房地产项目的定位。

　　其次，需要把握哪些渠道？哪些渠道是具备互动性和渗透性，可以帮助树立品牌，过去单一的几个文案，一些夸张的语言就能吸引眼球，产生互动和购买。但其实房地产可以做营销的内容很多，开发商还可更多地从产品的开发、设计、建造、装修，以及后期的物业管理、品牌活动等环节同消费者和客户更跟多的互动。关于房地产营销方向，我想可以更多地介绍未来和房地产服务趋势，新的生活方式，可信赖以及企业文化建议等。不要拘泥于苍白无力的夸大其词的文字广告，而是要进行全渠道的渗透。

　　最后，要有互联网的链接和对产品品质的严格追求。营销作为产品对外的主要渠道，在房地产和客户的沟通对话中互联网的作用越来越深入人心，快速准确的传递地产信息是整个营销主要组成部分。未来房地产公司，只有在互联网和对产品品质有严格要求，才可能创造核心竞争力以迎接未来挑战。

　　科技和新媒体进步之下，房地产广告营销要多点结合。把传统的房地产行业，变得更加与时俱进，房地产营销一定会迎来更大的突破。（作者单位：米点传媒特别鸣谢：广东房协）谢谢欣赏多谢支持 …

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广州市米点传媒有限公司（简称：米点传媒），成立于广州， 是一家传媒行业的生态服务公司。

　　米点传媒主要为客户提供品牌运营、管理、推广、 创意研发于一体的多元化、综合型的服务公司。

　　我们尊重服务价值，注重个性化和不一样特色的服务。 我们期望是一家接地气，执行力强， 能有效解决客户市场推广问题。

　　米点传媒的使命：改变传媒生态服务方式。

　　米点传媒的愿景：做一家阳光值得尊重的公司！

　　坚持创新、简单阳光，打造极致特色的传媒整合生态系统！

　　我叫米点，来自广州。

　　我的名字有点意思

　　「米」1.“米”谷物和其他植物子实去壳后的子实。

　　2.“米”（meter），国际单位制基本长度单位，符号为m， 可用来衡量长宽高。

　　寓意：拥有接地气和根本的需求标准。

　　「点」1.“点”细小的痕迹或物体。 2.“点”符号“.”在数学、网络、计算机等领域有很多的作用。

　　寓意：创意，创新和梦想。

　　「米点」有根源和有创意的传媒生态服务公司， 满足传统和新的传媒服务，提供有能让您尖叫的产品和服务。

　　「米点」圆圈里面有个米和红点，就是米点。

　　logo定义：

　　「圆」寓意：圆通，随和，接地气 ；

　　「米」寓意：从最朴素的需求着点，众人拾柴火焰高，齐心协力。

　　「点」寓意：有创新，创意和亮点。

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