房价涨落的规律

胡占华

中国房价从计划经济时代农村伍佰元钱可以盖三间大瓦房 到改革开放住房供给制逐步转变为以市场为导向的商品房与公租房、廉租房并存机制再到市场配置资源起决定性作用的体现出资人意愿的房价涨落机制，由于涉及的领域实在庞大复杂、涉及的国际影响也实在太大，关注研究房价涨落的规律就成为政府、企业家、财经研究人员、新闻媒体、老百姓最关注的话题之一。

简而言之，就地区而言房价涨落决定于资本密度和租售比以及市场预期和地方总体财政模式、生态环境、文化环境、就业环境。社区而言取决于生态环境、文化环境、物业管理、建筑质量、上学出行就业购物便利程度。

一个地方基础设施的完善程度可以支撑总体财政向好与居民资产存量增加。

中国房价涨落规律是这样，一带一路沿线国家也是这样。

这就要让一带一路沿线国家老百姓都要明白这样一个规律，基础设施的好坏与他们的资产息息相关，提高他们支持基础设施建设的信心。