9月24、25日，麓湖生态城、远大中央公园、蔚蓝卡地亚花园城、成华奥园广场、复地御香山、融创观玺台等十八个楼盘齐开的场面，在成都楼市已多年未出现。这可以说是为近期本就火爆的楼市再添了一把火。

成都房价持续上涨

有统计数据显示，今年1—8月，成都主城区备案均价一路走高，其中，7、8月的涨幅最明显，8月甚至创造了历史单月新高11549元/㎡，环比增长19.6%。而到9月，更是迎来数次开盘高潮，“开盘即售罄”成为常态。截至9月18日，主城区9月的备案均价已达11930/㎡，已超过8月。

从区域的涨价幅度来看，绕城外 3—9月均价上浮超过30%，“主要得益于目前大多数的楼盘都处于绕城外，同时绕城外的高品质项目越来越多。”而二环至三环之间，也是市场热捧的主要区域，3—9月也已上涨超过10%。

事实上，成都房价上涨并非孤例，部分一线城市的涨价速度更疯狂。作为全国风向标的京沪深房地产市场，今年9月的房价已创历史新高。国家统计局数据显示，与2014年末相比，目前深圳、北京和上海二手房涨幅分别为 66% 、48% 和39%。值得注意的是，杭州、厦门、合肥、南京等先后出台限购、限贷政策，试图给楼市降温。

国际城南领涨楼市

数据显示，包江桥、正兴、中和、大源、新川涨幅最大，其中，以复地金融岛为主力供应的包江桥涨幅高达44.91%，由蔚蓝卡地亚花园城领衔的正兴涨幅达到21.14%。而集中了北辰朗诗南门绿郡、朗基御今缘、中洲锦城湖岸等改善项目的大源板块涨幅也达到13%。综合来看，城南楼市的涨幅不仅超过城西，更远远超过城东和城北。

更为值得一提的是，包括北辰香麓、北大资源颐和翡翠府、麓湖等出自品牌房企的新开项目均集中于本月推盘。因此，大源板块或将成为最具“涨价”潜能的区域。以一年的时间轴度看，在成交均价未变的情况下，备案销售面积及成交总价均出现大幅上涨。其中，大源备案销售面积在 7 月达到131095.81平方米峰值，成交均价达到13867元/平方米，同比增幅达25%。

业内人士认为，城南领涨与其区域红利有莫大关系。“这一年来减少土地供应，集中力量发展城南天府新区，各种政策和资源倾斜，国家层面的利好政策又不断的出来，比如自贸区等，天府新区成为省内外大家一致看好的区域，热钱不断涌入。”

城西迎来复兴盛世

蓝光、保利、华润甚至华侨城等品牌房企耕耘多年的城西，近两年迎来了万达、太行瑞宏、龙湖、融创等新面孔，新旧品牌房企共同演绎今年的城西复兴盛世。

从年初太行瑞宏“地王”诞生，到蓝光雍锦王府的品牌发布会，从蓝光公园悦府开盘的人潮，再到金沙城的风光无限，城西的热度在一点点上升，并伴随着“复兴”、“回归”、“绝版自然资源”的人文烘托，使得城西的各大项目比城南多了一丝人情味。

今年二、三季度，金沙城、紫御熙庭、华润金悦湾等项目异常火爆，金沙城甚至出现了通宵排队获得提前认购机会的景象；蓝光公园悦府、中粮祥云里人气也是颇旺，使得国宾、沙西、外金沙三大板块成为目前城西方向，改善型客群最青睐的区域。

有地产分析师表示，“虽然整体未必能与国际城南相媲美，但随着金沙城、雍锦王府、观玺台的出现，城西的关注度仍会逐渐走高，成为仅次于城南的火爆区域。”