房产抵押融资是银行或其它金融机构根据融资人提供的房产或地产作为其还款保证的抵押贷款，是房地产信贷业务的主要形式。

用作抵押贷款的房地产，虽然不会被转移其占有权、使用权、收益权以及处分权，但产权人与债权人均不能随意处理。投资人依据贷款人的资信程度、经营状况、申请金额以及借款时间确定其贷款额度，一般情况下，贷款额度不超过抵押物现行评估价的70%。

融资人在抵押时都希望越快拿到资金越好，那么到底有没有办法能够让其快速融资呢？

向银行抵押

从银行获得抵押贷款的成本最低，只需付给银行大约7%的年利率即可。不过据业内人士介绍，原则上，目前银行办理的抵押贷款不允许进行风险投资，一经发现，贷款将会被收回。

典当给当铺

房产典当虽然能够快速融资，但是成本较高。据行业人士称，典当的月利率为3.2%，不过如果手续齐全，三个月内就可获得资金。

私募资金

国内私募资金仍然存在，如果是把房产抵押给另外一个自然人，只需要到房地局进行抵押登记即可，在双方约定的利率中，不能高于银行同期贷款利率，这种方式非常简单，一般发生在亲戚朋友当中，不过这种方式涉及情感因素，比较容易发生纠纷。

互金平台

相比其他投资方式，贷偿宝会对抵押物进行严格考察，一旦合格融资人就可以签订协议，由贷偿宝提供融资服务。