在现代市场经济条件下，理论上而言，虽然市场主体可以根据需求向下倾斜规律，在价格机制作用下，以市场为导向，积极发掘新的投资机会，从而实现市场在资源配置中的基础性作用。但是，从实践中来看，鉴于需求向下倾斜规律作为市场经济条件下基本规律之一，其发挥作用受制于诸多前提条件制约，因此，在市场经济运行中要充分发挥这一规律的作用，就必须创造适宜这一规律发挥作用的前提条件。换而言之，只有在需求向下倾斜规律约束条件具备时，其才能真正地发挥作用，市场才能在此规律作用下发挥对于资源配置的基础性作用；反之，如果在需求向下倾斜规律约束条件不具备的前提下，盲目地套用这一规律，则必然会给市场经济运行带来混乱，并最终导致产品的供过于求或供不应求，从而在很大程度上给经济运行带来诸多伤害。

从中国前期经济运行的实践情况来看，中国目前经济运行中存在的诸多问题，在一定程度上与前期不顾条件地盲目套用需求向下倾斜规律密切相关。例如从房地产价格前期市场走势来看，2006以后，在投机资金影响下，中国房价出现大幅上涨，受刚性需求和投机性需求双重影响，房价的大幅上涨并没有使需求减少。于是，一些市场人士根据需求向下倾斜规律，认为房价上涨是合理的，房价未来上涨空间依然很大。因为，根据需求向下倾斜规律，市场对房子的需求并没有由于房价的上涨而出现下跌，换而言之，房价与市场需求之间并没有出现需求性价格下跌拐点，就此而言，根据需求向下倾斜规律，一些人认为，可以通过房价上涨的方式，抑制居民的购房需求，从而最终实现住房供给与需求的均衡。从需求向下倾斜规律对于中国住房价格的作用情况来看，其并没有起到应有的效果，因为，中国房价并没有在需求向下倾斜规律作用下，而出现供求平衡的价格拐点。归其原因，笔者认为其在很大程度上既与中国部分居民对于住房的真实需求有关，也与居民收入水平差异扩大以及居民消费替代品相对短缺有关。因为，从中国住房价格前期运行轨迹分析，中国前期住房价格的上涨实际上已经脱离了实体经济条件下需求向下倾斜规律的约束，而在很大程度上具有明显的虚拟经济运行特征。如前所述，需求向下倾斜规律在虚拟经济领域作用的方式与实体经济正好相反，因此，如果考虑虚拟经济领域中的需求向下倾斜规律特殊的作用方式，则可以有效地解释中国住房价格上涨与需求增加同步出现的不正常现象。从中国实际情况来看，鉴于中国人口众多以及城市化率相对不高的特殊国情，住房作为居民的基本生活用品，如果将住房不是作为消费品来看待，而是作为虚拟产品来看待，那么，在刚性需求和投机性需求共同作用下，房价上涨的空间是非常广阔的。理论上而言，虽然中国前期住房价格上涨遵循了虚拟经济领域中虚拟产品的价格运行法则，但住房无疑是属于实体经济范畴，只不过受住房建设周期较长以及价格较高双重影响，住房价格在投机性需求影响下遵循了虚拟经济领域虚拟产品价格的运行轨迹而已。而一旦住房价格出现向下运行拐点，其下跌的速率最终也会遵循虚拟产品的价格运行规律，从而使住房价格最终下跌至由市场刚性需求和住房供给成本所决定的均衡价格水平。当然，受住房使用期限相对较长以及建设周期较长等因素影响，与实体经济领域其它商品由于投机性需求所带动的价格上涨不同，如果没有有力的宏观调控手段来抑制投机性需求，那么，住房价格在大幅上涨之后,在真实的消费需求作用下使住房价格回落至正常的水平，需要的时间相对较长。就一般商品价格的投机性上涨而言，虽然受投机性资金影响，一些商品价格在短期之内也会出现大幅上涨，但是，受这些商品供给周期较短和使用周期较短等因素的影响，这些商品价格在大幅上涨之后，会随着供给的增加和保存期限的缩短，而出现回落，从而达到供求平衡的均衡价格。从住房价格上涨对于经济的影响来看，由于房地产产业链较长，理论上而言，在住房价格上涨过程中，受房地产产业景气周期带动，宏观经济会出现一片繁荣。如果住房价格上涨不是由真实的消费性需求增加所推动的，而是投机性需求作用的结果，那么，其必将使住房价格上涨呈现出虚拟产品价格的运行趋势，受此影响，当住房价格运行达到下跌拐点时，随着住房价格的下跌，其对于宏观经济的负面影响也是巨大的。因此，当前借鉴实体经济条件下的需求向下倾斜规律，将住房价定位于真实需求的基本消费品，其一方面可以满足居民的刚性需求；另一方面也可以在很大程度上防范金融风险。

鉴于满足一定约束条件下的需求向下倾斜规律，是现代市场经济条件下经济运行的重要规律之一，因此，当前在中国宏观调控过程中，要充分运用这一规律，发挥市场对于资源的基础性配置作用，提高经济运行效率，使经济运行服务于社会主义的基本生产目的。具体言之，其主要包括以下几方面内容：

第一、对于实体经济领域的居民生活必需品，应通过必要的宏观调控手段，抑制投机，使其价格运行遵循需求向下倾斜规律。以中国居民基本消费品-住房为例，当前为了尽快使住房价格回到合理区域，使房地产体现实体经济的本质属性，一方面要杜绝对于住房的投机性需求，对之，可以通过开征房产税的方式，来加抑制住房的投机性需求；另一方面，又可以通过加大社会保障房供给的方式，扩大住房供给。在抑制住房投机性需求和加大住房有效供给的共同作用下，住房价格必然会回到与实体经济运行相匹配的合理水平。当然，在抑制住房价格投机的同时，又要采取必要的措施，刺激住房的刚性需求，使房地产市场在遵循实体经济本质属性的前提下得到稳定发展。   

第二、在调控房地产市场的同时，为了确保经济的平稳发展，可以根据需求向下倾斜规律，大力发展市场需求饱和度较低的高科技产业或新兴产业。鉴于文化等精神产业所体现出的需求无限扩张的发展特征，发展文化等精神产业，是突破当前资源瓶颈约束，实现中国社会再生产良性循环的必然选择。