在政策连续的宽松调控之下，房地产市场忽然出出了冰火两重天的局面，许多人心里忽然燥动不安起来。房价到底是要走高还是降低？

       更多的理论和数据其实不想再这里继续提及，房地产无论如何稀缺，它同其他商品一样也是必须遵循市场规律的，要不然也不会提出去库存一说。然而，北上广深的房价上涨，会否再如同原来一样传导到其他城市，还是昙花一现的热闹呢？

       或许可以这样理解，房地产市场的分化也正好说明了市场正回归理性。不同地理区域对房地产的供求关系不同，因而市场会表现出不同的反应。北上广深由于其人口、土地供应、经济等诸多因素，在宽松调控之下重新掀起一种供求热也不难理解。但是这种抢购热潮究竟能持续多久，真的很难说，没有只涨不跌的市场，这是市场规律所决定的，也可能会在短期内见顶，也可能会再持续一段时间。

       然而其他城市是否会延续原来的传播方式，房价被再次带动？这一点也正如上面所说的一样，是分区域而定的，但总体而言，其他城市的房价不会出现原来的暴涨情况。主要在于目前的供求数据已经被大家所明了，而且总体经济形势处于去产能阶段，如果没有新的增买力产生，市场难以维持原有的上涨模式。

       当然短期内房价暴跌的可能性也不会存在，宽松调控的目的之一即是使房地产市场平稳过渡，在逐渐消化库存的基础上实现价格的正常调整。当然这是一种比较理想的状况。能不能达到，这一是要取决于房地产商是否能读懂经济政策中的呵护，或者还是一如继往希望以博奕来渡过产业冬天。有时候，其实政策已经作了最大努力，但是否是冬天就要看地产商自己的决定了。

       作为普通的购房者，真正必须要买房的时候无论何时，该买房时就必须买。然而，投资性购房的空间将大大挤压。从这个角度来讲，房价本身具备相应的调整空间。