快速上涨的房价让买房变得遥不可及，因而只能选择去租房。

雪上加霜的是，春节过后的一段时间，历来是租房最困难的时候，停滞不前的工资和一直上涨的房租为伍，现在是“买不起也租不起”了

在全国房租最贵百城中，前4名除了北京、深圳、上海之外，紧随其后的是海南的陵水，这个结果恐怕让杭州、南京、厦门都只有甘拜下风。北京69.27元/平米/月，深圳上海的房租和北京相差不大，广州一套70平米的房子房租要3000出头，约为北京的60%，三亚47.72元/平米/月，在深圳宝安，2房2厅不到80平方米的房子，年前租金为5000元，年后已涨至5500元，10%的涨幅似乎涨得很轻松。它似乎是在用凶猛的涨势告诉大家：租房要趁早，房租又要涨了。

房租涨太快，不少人感到很迷茫?为什么房租涨的如此之快呢?因为房价上涨了，是什么原因导致房价上涨呢?

商品房开发成本不断提高

1.征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。折迁安置费，前期工程费上升较快。

2.商品住房需求旺盛

一是我国广大中小城市正处在城市化进程加速发展时期，城市人口的不断增加导致对住房需求的增加。二是多年来住房消费观念扭曲。急于要买房、要买大房、要买好房，从而形成对住房市场的过高期望和强大压力。

3.商品住房存在投机炒作行为

房地产开发商针对消费者“买涨不买落”的购房心态营造商品房涨价气氛、投机炒作现象，某些房地产开发商甚至联手恶意炒地、囤房虚售、哄抬房价进行投机的行为。

4.开发商追求高利润使得房价增长

有关资料显示，在我国十大高利润行业中，房地产业名列榜首。开发商取得的高利润不仅仅是通过降低成本获取，更多的是通过提高商品住房的售价获得。

5. 经济发展的持续增长

从宏观背景来看，中国经济的快速增长已经持续了十多年，这一势头还将持续下去。尽管未来的发展速度可能有若干调整，但是，快速增长的总趋势是很。难逆转的。经济的热和旺，必然传递到住房市场及其价格上来。