地方政府对土地财政的依赖，房地产市场交易过程中的各种赋税，银行对于房地产源源不断的货币支持。使得房地产市场的慢慢偏离居住的属性，变成投资商品。资本是逐利的，企业家办企业不是做善事，不是解决就业问题，是为了获取更多的利润。在房地产市场的利润开始慢慢超过辛辛苦苦做实体的时候，大量的资本就进入房地产了，房地产就成为投资客最青睐的香饽饽。房地产泡沫越大，实体越艰难。房地产就成为资本最后的避风港和保值地。地方政府，银行和投资客组成的推动房价持续上涨的力量太强了，这也是为何中国房价能持续上涨这么多年而不见下降的根本原因。一个房产税只不过是在帮倒忙。

　　中国房地产泡沫和日本相比谁跟大：日本90年代房地产泡沫更多的是市场行为，中国十几年来积累的泡沫更多是行政力量的推动，人为的炒作。

　　在中国基尼系数远大于日本，贫富差距远高于日本的国情下，中国房地产泡沫肯定是远高于日本的。泡沫破裂后的危害也是大于日本的。如果说日本90年的房地产泡沫的破裂是在东京上空放了一颗2000公斤的炸弹，那中国现在泡沫破裂后就是在城市上空放了一颗原子弹