文/罗竖一

　　据2015年3月25日《广州日报》报道，上周，中国住建部要求各地放宽公积金贷款政策。住建部部长陈政高曾强调“增加公积金贷款额度”，这被视为政策暖风的新信号。3月21日，住建部还召开全国电视电话会议，要求各地进一步加强住房公积金管理，提高资金使用效率。

　　家喻户晓，2011年11月6日，时任中国国务院总理温家宝直言道，“中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受,也使房地产业健康有序发展”。但是，调控至今，对于亿万普通民众而言，中国的高房价还是让人无法或者难以接受。换言之，中国房价理当还得继续下调，以尽可能地让更多的中国人“居有定所”——全面建成小康社会的必然要求。

　　然而，就在此现实情况下，住建部却公然祭出公积金之类的“救市”大旗。不错，就一定角度来讲，住建部也是有“尚方宝剑”的;而且，其摆出的一大堆理由，足以秒杀普通的亿万众生。

　　但是，2015年3月18日，国家统计局发布2月70个大中城市住宅销售价格变动数据表明，从新建商品住宅(不含保障性住房)价格来看，70大中城市中环比下降的城市有66个，2个城市上涨，2个持平。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降1.3%。值得一提的是，与去年同月相比，2月70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。2月同比价格变动中，最高为持平，最低为下降10.8%。从二手住宅价格变动情况来看，与上月相比，2月70个大中城市中价格下降的城市有61个，上涨的城市有5个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.2%。与去年同月相比，2月70个大中城市中下降的城市有69个，上涨的城市有1个。同比价格变动中，最高涨幅为1.0%，最低为下降14.2%。

　　显而易见，这种下降，不但符合温家宝当年所讲的“中国下调房价是国家坚定的政策”之精神，而且，完全符合中国亿万普通民众的意愿，并于民于国都是颇为有利的。

　　不可否认，对土地财政依赖性较强的中国不少地方，其压力比较大，非常渴望楼市重新火爆起来，甚至特别希望房价再度飞涨起来。可是若真如此，那么不但房地产宏观调控会彻底失败，并且会激发出更多、更大、更严重的经济问题、社会问题和伦理道德问题，甚至还会动摇执政党和政府的群众基础。

　　当然， 官方祭出公积金之类的“救市”大旗，对于有钱人而言，确实是好事。但是，对于亿万普通民众来讲，客观上是恶化其生活质量，加重其多重负担。

　　必须承认，如果任由公积金之类的“救市”新政肆意妄为，那中国楼市的库存一定会减少，而目前官方也能从中获利;并且，就短期来讲，中国经济下行的压力也会减轻。但是，更多的中国人将会背负高房价，而成为苦不堪言的“房奴”;而且，中国社会的伦理道德水准和经济结构优化程度等，也将会日益低下。同时，房地产开发商等既得利益者，会更加疯狂地敛财。另外，国际热线，包括共济会等，都会更加肆无忌惮地榨取中国的天量社会财富。

　　概而言之，笔者罗竖一认为，在房价一降再降的前提下，如果意欲购房者不盲目地进入楼市，那么，房价自然还会继续下降，甚至会出现跳水价。但是，假如大家争先恐后地跑去动用公积金之类的，即听任公积金之类的“救市”新政之诱导，那么房价自然会上涨。因此，希望中国普通民众勿被楼市新政蒙住双眼。