随着经济的下滑，居民的当期和即期的收入下降，首套房需求的不断释放，最近房地产市场出现了微妙的变化，比如刚刚发布的统计数据显示，全国70多个重点城市的监测数据显示只有少有的几个城市房价环比上涨，比如宜人宜居的厦门，而大部分重点城市的房价都有所回落。

   在我看来，这只是一个短期暂时的现象，是随经济下滑，需求疲软，开发商被逼下的促销降价行为，即使这些城市的房价本身就是一个天文数字，单价降个一千，二千，并不意味着房地产市场自此也步入下滑的渠道，关键要市场需求有没有满足，以及居民的预期收入怎样？现在看来市场中需求虽已发生变化即首套房需求将近满足，但是房屋有其自身的属性即宜新不宜旧，我想大批十年前买房的人，未来十年将面临换房的问题即二套房，也即是改善性住房的需求，同时每年都有大量的青年人进入社会，进入体制内，不久的将来将要结婚生日，婚房是不可或缺的，同时父母的房屋陈旧以及父母和儿媳一般不愿共住都决定着无论有无钱否，都需要买二套房，而且现在计划生育政策调整，二十年后新生儿将面临买房的问题，而同时预期全面的计划生育政策调整也不远了，届时将存在持续的住房需求，所以反而我倒不关心需求，倒是我关心住房的价格如何才能降下来以及存量住房二三十年后将面临不宜居住，如何处置的问题？我想应该循环使用，否则房价必然还会再涨，同时还会占去更多的农地，同时调控房地产的思路也要有所调整即不能只允许一个新家庭只拥有一套住房，应以二套房为界，超过两套房征收房地产税，因为对于许多家庭来说，改善型住房需求到了开始积累并需要释放的时候，应该尊重居民改善住房的意愿，从政策上加以调整，以顺应民众的期盼！