中国式楼市拐点如何判断？
当下，判断中国楼市拐点成为一门显学。几乎所有行业的精英都可以现身说。可是，这其实是门玄之又玄的玄学。因为判断拐点是门艺术，而且通常是在事后才能确认。
一般来说，确认楼市拐点的因素，包括跌幅、下跌时间、下跌造成的影响力，以及相关产业链是否出现崩溃。简单来说，如果全国楼市整体下跌二成则可判断拐点出现，这是华尔街典型的牛熊分界线理论。同样，大型开发商破产、大银行亏损，以及地方政府债券出现兑付危机，这些都是拐点出现甚至崩溃式将下跌到来的信号。这些信号不可缺少。2008年的楼市下跌之所以虚晃一枪，最主要的因素就是没有出现一系列的行业崩溃事件。
当下，要判断中国楼市拐点出现，的确有猜谜的成分。但是，从政治常识来看，习李必然纠正过去十多年来靠楼市拉动投资再拉动经济的旧模式，否则不但难出政绩，社会和经济肌体本身亦无法继续承载房价继续高升的后果。
虽然楼市尚未暴跌，这并不妨碍勇敢者做出今年楼市可能见顶的判断。就像在2007年二季度开始预测股市将见顶的勇敢者一样。当然，这一预测是否准确，需要时间和事实来论证。
个人判断，对楼市拐点是否到来，关键要看几个指标：
一是CPI是否加速上升，以及PPI是否加速下行。前者说明货币政策将不会出台新的宽松政策，后者则反映楼市上涨的基石——实体经济的繁荣期接近尾声。二者剪刀差越大，越不利于调控政策对症下药的准确性提升。
二是市场利率改革是否在余额宝们的基础上更进一步。
三是地根的改革能否更进一步，包括小产权房上市等多轨制存在的基础是否动摇。
四是住房联网等政策落实进程会否提速。这些政策本质上是制约投机式购房，以及洗钱式购房，偏偏二者在中国楼市需求中占有很大份额。
五是欧美经济是否进入标准的长通缩阶段。如果这一预期成立，欧美房价和经济一起，都将进入锯齿形，属于无温度增长。
六是楼市是否由当下的结构性下跌，转为全面性下跌。温州等市房价的下跌，本质上是龙头题材股的提前下行。而京沪则相当于蓝筹股的最后护盘。如果中国楼市进入全面熊市，则大家都很难幸免。