3.1.产城融合核心课题
搞产城融合的核心课题是：
一.完善产业链配置与实现产业效率最大化：产业链的就近配套与城市支持产业功能的完善，使产业效率最大化与产业链完善化。
二.产业基地品牌化并实现产业地标的同业美誉度：打造最佳的产业基地配置，实现产业基地的同业地标效应。产业高端化、行业区域龙头化、产业链汇聚化与区域需求市场枢纽化的着力打造是这一课题的主要打造内容。
三.产业需求辐射的商业及商务配置：在产城融合区间，着力打造城市功能建设。针对产业需求链条，实施城市功能区间配置，形成城市功能与产业需求之间的市场化供应链。并且在这些配置区中，按不同需求特征适配不同的，具有个性特色的城区商业、商务及针对车流、物流、商流及人流的不同，而配置不同的城市功能，以满足各不相同的需求。
四.拓展城市商业价值空间：着力打造城区商业与商务及服务业的地标效应，向上拓展城市商业价值空间。引进商业品牌、树立商业形象、完善商业环境、引导商业及服务业投资、创立城市商业集群的市场品牌，走标志性的产商城区的繁荣之路。这就需要引入产业城市公园以优化商务及商业环境并提升其商业价值。同样，还可在产业商务总部基地的高端化或汇聚效应的打造等领域发挥效能。城市商业价值的着力提升还应在行业市场、专业专类供应链源头以及产业电商化总部基地等方面着力打造实用的项目题材。
五.区位龙头与城市门户效应打造：利用项目所处的既有城市的位置及交通区位关系，实施城市经济区位龙头战略，打造具有突出经济地位的城区地标。在这一产城融合前提下的产城区经济地位的提升运作中，至关重要的是打造产业经济高地、“车物商人”四流的商业汇聚效应、万盛（前矿业采空区，正启动新经济产业规划与城市全方位的产城融合发展）——重庆经济门户的交通门户的紧密结合，以及能代表万盛城市全新产业发展的形象品牌。
3.2.产城融合规划设计课题
在规划设计上重点关注以下课题：
一.产业链布局的完善性、层次感、诸业效能的最大化、行业地位效应以及汇聚能力。
二.产——销——商各自效能的发挥与体现，要充分反映出产业基地的综合便利与商业及商务高地效应，以及诸系统性配置的完善度与商务环境的优越度。
三.产业区的行业品牌效应与市场竞争力的表现度，重点打造产业基地的行业美誉度与产业地标效应。注意这一地标效应主要体现在三个方面，其一是行业高端龙头汇聚效应优异，并且伴随着层次感鲜明的分层适应力的充分展现；其二是产业在区内的自洽适应力与在区外的广泛美誉度；其三才是产业龙头性的地标形象的建筑学打造。
四.商业高地形象打造与商业价值的建筑学强调：其中的关键是产业市场的行业化与地区龙头化，其次才是商业配置功能优化的着力打造。在商业定位正确的前提下，实行商业与商务分置并纳入系统配合的布局，最后实现商业价值高地的运作目标。
五.着力于城区品牌效应的支撑条件打造：为突出商业价值高地效应，本区内一定要突出“车物商人”四流之优化的特征，以吸引和汇聚更为强劲的价值流入。同时，还应在展现万盛新经济的全新而强势地位方面，呈现一个优越的形象品牌效应。本区产城融合还有希望做到为重庆——万盛经济带贡献一个更大范围内的区域经济龙头形象。它在消防产业、安防产业、新技术产业、城市经济新龙头产业等领域，起到一个以现代化的产城融合综合技术所支撑起来的城市经济龙头样板的示范作用。它不仅体现的是一个全新产业，还体现出一个现代化城市区域之门户效应，在诸多创新模式的支撑下，突显出它独有的综合优势。
重庆市博仁市场策划有限公司
老夏
2014.4.13