1月9日上午8点30分，本刊记者来到盖州市物价局价格举报中心，当时办公室内已座无虚席，记者粗略的查看了一下，业主代表有30余人。主持会议的是价格举报中心主任王德昌。业主代表提出对住房开发建设中经营燃气、可视对讲、有线电视安装费应计入商品房开发建设成本，开发商不得在商品房销售价格以外向购房者另行收取。而国际新城违反国家有关部门文件规定，对二期业主收取的燃气开户费2500元、门上可视对讲费1000元、有线电视费400元、未入住取暖管道维护费30%、公共损耗费453元和管理费200元属于重复收费，要求开发商如数返还，并希望物价部门对开发商这一乱收费现象给予处罚。
       盖州市国际新城的法律顾问柴律师对此事的答复是：在国际新城二期办理房屋入住手续时，开发商没有将这些费用纳入商品房开发建设成本中，因此不属于重复收费。并表示将在会后向物价部门提供相应的证明材料。

       1月11日，盖州市国际新城小区向盖州市物价局价格举报中心递交了一份“关于对业主反映我公司滥收费投诉的答复”，答复中提出自2008年国际新城登陆盖州开发项目以来，没有任何单位以任何形式将申诉材料所提出的相关文件传达给他们。关于燃气开户费等费用，国际新城二期是在盖州市的文件之前批复的，没有将这些费用列入成本，因此不属于重复收费。
       对此事，记者查阅了辽宁省物价局和辽宁省建设厅的辽价发{2008}97号文件，文件中明确指出商品房开发建设单位按规定向有关部门缴纳的全部建设项目收费都应计入商品房成本中，严禁在商品房销售价格以外向购房者收取。“两管三线”的安装工程费用，也应计入商品房开发建设成本，不得在商品房销售价格以外向购房者另行收取。
       记者还了解到，盖州其他一些小区也像国际新城小区一样，都存在类似的情况发生。国际新城小区的业主代表告诉记者，“作为合格的商品，商品房就必须提供必要的水、电、燃气，燃气管道的安装费用原本就应该在房屋成本里，不应该再由业主来承担。即便是真的要收这笔费用，也应该由燃气公司来收取。开发商或者物业公司如果真的受委托收费，也应向业主出示相关证明。但我们为了能顺利拿到房钥匙，没办法，还是无奈地交了这些费用”。

       截至记者发稿前，盖州市物价局已对国际新城（营口市建晟房地产开发有限公司）作出了行政处罚告知书和责令退还收价款通知书，通知书根据辽宁省物价局和辽宁省建设厅的{2008}97号文件以及营口市发改委、文化广播电影电视局的营发改物价{2010}779号文件规定，认定营口市建晟房地产开发有限公司存在价格违法行为。责令返还多收价款368080元，并处以3倍罚款1104240元。
       国际新城“没有将这些费用纳入商品房开发建设成本中”这一说法是否合理？几百户业主的合法权益能否得到解决？物价部门对处罚决定又是如何执行的？本刊将继续予以关注！

                                                                           

                                                                                                                                                                                                                                                                                           

                                                                                                                      中国报道专刊记者  （李斌  冯建）