作为独立经济学家的谢国忠，一直都在唱衰中国楼市。近日，他在出席活动时再次指出，中国的房地产泡沫尤其严重。他预计，中国的房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年。

      我虽然不完全赞同谢国忠的说法，但是中国楼市的泡沫的确是存在的，政府也知道这一现象，否则就不会出台限购等措施，毕竟政府的限购政策也起一些作用，我觉得还是没有解决整个楼市的系统问题。一方面，政府希望房地产带动GDP的增长，土地供应价格也水涨船高，土地价格一直上涨，难怪任志强说楼市是不会降的，供需关系，中国的房民们真的需要这么多的房子吗？再看一看空房率，很多人都是为了投资保値或增値，一旦房地产不上涨3-5年，甚至下降，那么刚性需求可能就成为空话，不少人也就会抛售房子，那么为何这么多人愿意购买房子作为投资？因为股票市场不如房地产保证，现在连黄金也出现抛售。很明显，大家都是怕货币贬值而投资，减少通货膨胀带来的贬值。中国如果减少货币的发行量，尽量地控制金融贷款风险，增加收入超过通货膨胀率，房地产每年增长3-5%，如同银行定期存款投资回报，那么就会逐步地减少投资房地产的兴趣。我个人认为，中国房地产空置是最大的浪费，政府应该增收空置浪费资源税，而第一套房子自住房子可以免税，这样就可以减少投资房地产的现象，银行利息还需要交税，那么投资房地产的收益征收投资收入税也是应该。如果严格地执行税收，其实这比政府卖地也有不错地财政补贴，物业税可能比卖地更能平衡财政收入，而且是每年都可以收，不妨从空置房开始，也不至于引起民间不满，这样可以提供更多的房源给市场，减少供需刚性需求的说法。