从最近公布的地方“新五条细则”中，很多的地方都把控制房价的目标确定为，房价增幅不超过GDP的增长速度，或者是不超过社会收入增长幅度。什么叫增长幅度？是总房价量的增长量？还是房屋单价的增长率？我看了很多人的解释，大家比较一致的看法是房价的增长率，而不是总量的增加绝对值。如果是这样？问题就大了，不但以前说的让房价理性回归没有了政策基础，就是后面的房价控制岂不也成了骗人的鬼话？收入增幅与房价和GDP的增幅根本就不是一个量级，岂能挂钩？

　　房价与GDP挂钩，全国的GDP目标是7.5%，实际肯定在8%左右，而目前房价上涨最高的地区，无疑都是一线经济增长最快的地区，他们的GDP目标都在两位数以上，这岂不是说房价上涨也是两位数的速度？这与中央政府提出的让房价理性回归岂不是背道而驰了？目前，我们看到的房价增长数据还都在一位数以内，如果今年达到两位数的增长，岂不是把房价目标有抑制增长，变成了加速增长？

　　目前大多数城市的年收入也就3万多元左右，如果年增幅10%，就是每年增加3000多元，总房价增幅也不能超过3000元。如果是单价增加10%，一套100平米单价2万的房子就要增加20万，这样收入增加3000元，总房价增加20万，这样的挂钩不是扯淡吗？实际上房价这个增幅都不算什么，很多项目一个月的涨幅都不止这么多，但是，怎么监管的了？

　　作为开发商来说，他们怎么能知道社会的平均收入是多少？他们更是不可能准备确定房价来，先去问问社会收入增幅是多少？另外社会收入增幅都是第二年的3月份以后才知道具体数值，你在头一年买房的时候不告诉人家房价行吗？如果你说今天先定个价，明年等收入增长数据出来了再作调整，也不可能呀？那样信用何在？合同还有什么作用？

　　还有一个更让人感到恐怖的事情是，未来7年时间，我国制定了人均收入翻番的目标，如果房价跟收入增长挂钩，是不是房价也要翻番？那时候，人们的年收入可能会从三四万增长到七八万元，但是房价从现在的200万涨到400万，这样人们的购房梦岂不是更遥远了？

　　当然，我们知道，中央制定的收入倍增计划，还应该是去除房价、物价、CPI、通货膨胀之后的实际收入增长，如果按照现在的形象数字看，人们的收入增长的数字就不可能是七八万了，可能是十几万了。但是如果房价也跟着这个数字网上涨，不但会让人们的收入增长效果成为泡影，实际上，也就让中央制定的收入倍增计划永远不可能实现。按照中央的意见只有在房价、物价、CPI、通货膨胀不变化的时候，人们的实际收入增长才是真正的增长。但是，如果收入也只能涨，房价比收入涨的还大，这确实是个恐怖的事情。

　　所以说，所谓的与收入挂钩的房价控制目标只是一个骗局。我说这是个惊天骗局，倒不是说他有没么高明，而是说，这个骗局欺骗的是中央的精神，这实在有违当前政治时局的发展趋势，各地落实“八项规定”基本上起到雷厉风行的效果，为何这个落实“新国五条”的《细则》就敢冒天下之大不韪？房价是关系民生的头等大事，房价控制住了，新政府算是踢开可第一脚。某些地方政府的领导，可能没有想到问题如此严重？按说也不会呀，都是官场的老将？为什么呢？莫非真是自己的利益集团？不管怎么样！我只能说你摊上事了，你摊上大事了！