读了《房产调控十年祭》http://t.cn/zYR8Knl，认为作者对中国经济问题和房地产调控的缺陷认识深刻，但对房地产价格市场化的导向和结论有些欠妥。作者是中国房地产开发集团总裁，不知道此类观点是否属于本位主义。房地产是民生，这个共识应该说已经达成了。很长时间以来，房地产之所以混乱和引发社会不满，是管理方面问题太多，政府责任未有充分体现，未来应该学习国外先进管理经验，尽快把政府管理不到位的地方修补起来，让市场在健康状态下合规运行。例如1、住房数据全国联网；2、禁止信贷资金支持炒房；3、例如对奢侈住房征收持有税；4、对投机投资性住房严格征收交易所得税；5、加快政府保障房建设并确保公平分配，等等。反对不得要领的调控，更要反对疏于防范的失控。这事无所谓上届下届，事关全体和长远。