忽然结束了关于调控房地产市场的“国五条”。笔者非常支持与拥护国务院对中国房地产市场的调控，但调控必须科学合理。特别是对房产税扩大试点范围一事，我深为不安。有言在心，如梗在喉，不得不一吐为快。

　　想到前年，上海证交所几个研究员来请我吃饭。席间谈及，为了争取买房得个便宜的银行贷款利息，也假离婚了。(当时还没出房产税)

　　起先，他们仅仅是为了争取买新房贷款利息低一些，节省些钱。结果在假离婚时把原有的两套房都分给女方，男方“净身出户”。谁知女方弄假成真，真的要和男的离婚，不复婚了。男方在财产上吃了大亏，又告到法院，正等候处理。那天那个男方也来吃饭，低着头，非常沮丧与难过，愤愤之心，溢于言表。

　　房价上涨，房产税普及或导致百万对夫妻假离婚

　　我可以肯定，只要70个大中城市，或“北上广”等一线城市的房价仍上涨，普遍实施房产税，就会有百万对夫妻假离婚。假定每年交1.5～2万元税，70年就是105万～140万，等于70年后多付了一套房款。谁愿意呢？特别是工薪阶层。小孩要成长，要成家，男青年无房就等于无法谈恋爱，无法娶妻生子啊！哪个父母会不担心呢？由于假离婚都不会讲的。一是真不愿意离婚；二是感情很好，会继续非法同居；三是要面子；四是怕影响单位形象；五是怕小孩成长有心理阴影。因此，假离婚都是很保密的。但在全国，尤其是京、沪、广必定人数多多。长此以往，几十万、几百万例都会发生。

　　房产税根本无法调控房地产市场

　　中国大城市房价上涨是“九大因素”造成的。现在这些因素均在，一个也没有消除，房产税恰好抽刀断水，扬汤止沸，完全调歪了方向。

　　九大因素中最重要的一个是：中国货币供应量近年来急剧增长。在2000年，中国整个社会的货币与准货币(即M2)为11.8万亿元。从1949年到2000年，共51年，是11.8万亿。从那时到现在是12年，成了100万亿元(前一段看到的数据是99.7万亿元，现在又过了一个月多了。)这12年来，M2是当时的8.4倍。复旦大学附近的房价从4000元/平米涨到3.5～5万元/平米，基本是8～11倍。货币投放那么多。房产，特别是机会最多，管理最好，有500个医院，500所中学，40多所大学，14条地铁、轻轨，四座黄浦江大桥，几十个双层隧道，文明治安特好，工资福利又高的上海市的房价，能靠房产税限住制吗？

　　什么“投资性”、“投机性”买房，也是胡扯。货币投放涨了七、八倍，房价同步涨了七、八倍。十年前买房费只是部分躲过了这场以房地产为主的隐形通胀，怎么是投资性、投机性通胀呢？是“防通胀性买房”啊！

　　为了躲避通胀，世界上很多大经济学家自力理财很好，凯恩斯就是理财大师。

　　本周经济与股市

　　温家宝总理离任前最后一次国务院常务会议又出了调控房地产的“国五条”，导致中国股市在周四出现了15个月来最大单日跌幅，达72点，成交量为1440亿，是实质性放量下跌，跌破了五天线，十天线，二十天线。市场一片悲哀。

　　进去早的，还有盈利的，慌不择路地逃出来。如果进银行股的，进去晚的，只好悲叹自己又中邪，被骗进去了。

　　多方人士依然坚定看好后市，认为这完全正常，相信还会再起来，打算抄底。

　　空方人士冷笑：看看人造牛市何等脆弱，房地产调控不严厉啊！是股市弱不禁风啊！

　　慎之，慎之，中国经济前景不明啊！