第三季度的的中国经济数据，无论是CPI，还是PPI，或者是PMI，社会用电量等指标，均反应着宏观经济面的好转。筑底之后的稳定上升，具有持续性。在改革逐渐普及的过程中，产业转型的驱动力日益增强，民间投资信心被大大激发。如此循环，为下一步产业结构调整创造了较大的空间。

    下一步的产业结构调整重心在哪里？表观上看，是效率低下的国有企业改革。国有企业布控的核心在金融和制造业领域。我们看到上海自贸区的出现，重要看点就是在金融领域方面做改革示范。无论是人民币国际化，还是汇率管制的放开，都可能率先在上海自贸区出现。这是一个非常积极，但又充满艰险的探索和试验。中国未来的金融领袖或许会在自贸区中诞生。

    但中国经济结构调整的核心，应该在国企盘踞的制造业领域。其中效率最低的是钢铁企业和水泥建材等企业。这类企业发展的表观路径，是房地产。在土地供给不足的状况下，房地产价格扩张的动能日益增强。房价坚挺，成为一团扑不灭的火，而宏观调控有点火上浇油的喜剧成分，原因就在于，治标不治本的措施，画虎不成反类犬。

    我们要看到其中的本原。中国经济受困于过剩产能的扩张。仅在钢铁制造上，由于规模聚集效应，庞大的土地集中，庞大的矿石、交通、电力、水、人力等资源要素聚集，但价格表现却是一塌糊涂。最近三年来，钢价卖不过白菜价的悲情故事，不仅没有倒逼钢铁制造大户们闭门思过，进行结构调整，反而继续开足马力，放出滚滚白烟，推升库存积压。个中原因，很简单。钢铁产业，90%以上都集中在国有企业手中，他们干好和干坏的绩效差距不大，最为重要的可能就是乌纱帽的变化。这种没有经济利益驱动的发展模式，是中国独有特色之一。

    钢企大到不能倒的局面，绑架了中国经济。当然，助推了房地产利益链的延伸。这就是房地产博弈，地产商胜出的根本原因。地产商的胜出，本质上，其实是地方政府的胜出。地产商在其中的利益分配，不会超出15%。其余的85%，就被土地出售者，钢铁、水泥制造成本，各类税费盘剥。土地国有，税费政府专有，钢铁、水泥制造，国有企业独大。这个线路图，可以描绘出一个清晰的逻辑：房地产不能倒。房价上升之火不能浇灭。一旦房地产倒下，就是地方政府倒下。

    其实，明眼人都可以看出，要控制房价的运行模式，根本点，不是政府左右手的倒腾，而是高度的市场化。土地供给市场化，土地权益公平化。土地制度的改革核心，在集体土地的流通环节。只要解决好这个问题，土地供给状况大为好转。政府呢？真正施行房产税，对国有土地和集体土地同权开征。如果这样做，国有土地的使用效率高，还是集体土地的使用效率高，我们不用思考，就知道答案。

    解决房价的根本手段，绝非政府调控，而是建构在合理的税收基础上的市场。如果说，未来中国会有突破方向，唯一的希望，可能就在克强总理强调多年的新型城镇化上。新型城镇化的基础在哪里？不是什么产业构造，是农民的那方土地。如果，国家继续排挤农民，歧视农民的权益，中国的所谓改革蓝图之一，新型城镇化建设的成功，依然只不过是一场春梦！中国房价的平衡发展之路，也不过是一个美丽的幻觉。

    扑不灭的中国房地产价格之火，其实已经来到了危险地带。油尽灯枯的哲理味道，对于中国楼市投资者而言，尤其是地方政府而言，需要振聋发聩般地深思。目前各地房价不断被抬高，其背后的动机是什么？不排除那些囤货多年的房姐、房嫂、房爷们，面对即将施行的房产税，有拉高出货的嫌疑。

    因此，这一次，对于中国大多数刚需和改善需求的人们，真的需要冷静地多看几眼，多等几天，看克强总理对新型城镇化建设详规的出台日，就是水落石出的那天。中国房价之谜底，就在新型城镇化建设大纲的出台。出台的那一天，也就是宣告利益重构的那一天。

    风水轮流转，今日到我家。对于我们普罗大众，这一次，可以赌一手，将宝压在李克强总理身上，胜算要高些。那一天的出现，中国房价檀变破题，或许就在今年底和明年初。这个时间，其实并不远的。房价博弈的底牌，并不在房商手中。在哪里？在中央政府和地方政府手中。这才是关键！