上证报记者近来在自贸区一线看望中得悉，温州商人不只早早就开端抢滩自贸区内和周边地块，更把触角伸向住所楼宇、物流仓储，与当年全球“淘金”的套路千篇一律。

　　哪里有商机，哪里就有温商;哪里有温商，哪里就有商场。

　　在如今的温商眼里，刚刚满月的上海自贸区恰恰蕴藏着最大的商机。后者又在前者的推进下敏捷变成中国最具奋发向上的商场。

　　上证报记者近来在自贸区一线看望中得悉，温州商人不只早早就开端抢滩自贸区内和周边地块，更把触角伸向住所楼宇、物流仓储，与当年全球“淘金”的套路千篇一律。

　　“温州公司进入自贸区能够用”生猛“来描述。”温州某商会一位不肯泄漏名字的人士向上证报记者泄漏，从发布数据到现在，有将近500家温州公司提交了在自贸区注册的申请材料。

　　最新数据显现，自10月1日至10月28日，上海自贸区共有208户新设公司获颁证照。此外，还有1528户公司办理了称号核准手续。明显，温商在这支注册大军中占了很大比重。

　　“大约10月10日，我看到两个大巴拉着70余温州商人来到自贸区。他们是在温州某个商会安排下，特意来自贸区觅商机的。” 在自贸区从事公司注册署理事务的赵先生也对记者表明，许多温州商人在观赏完库房、厂房后，都纷繁到自贸区管委会归纳大厅注册公司，当天他就揽下了4单温州商人的生意。

　　不过，光从注册公司数量好像还不足以体现温州人的“生猛”。

　　在全国各地赶赴自贸区的公司仍停留在知道状况、抢注公司之际，不少温州商人早已“春江水暖鸭先知”，将视角伸向了上海自贸区的楼宇、库房甚至周边的土地。

　　一位温州商人对上证报记者笑言，他的不少同乡近来都在忙着收购仓储用品、运往自贸区。在记者追问下，他泄漏，其实早在本年上半年，他们就已开端在自贸区周边买地。

　　据他介绍，这些温商对比遍及的做法是，先把地皮买过来，然后在此基础上筹建仓储设备，“这必定比抢注公司好。咱们把库房租借，能够享受到租金收益，还能享受到土地增值带来的收益，自贸区的土地将来十分具有增值潜力。”

　　现实也验证了温商的眼光。10月23日自贸区区内首桩地块成功转让，转让项目评价价值为7381.64万元，挂牌价为1.2亿元，最终以2.3亿元成交，这种“三级跳”的高溢价情势，在商场引起轰动。

　　“正因而，不少手中有地有楼的业主都在捂盘张望。” 一位产权生意公司的项目经理对记者说。

　　而温州人明显更谙变通之术。上述温州商人对记者表明，温州人相中的地块中，不少是处于自贸区周边区域，并不在自贸区内，且环绕自贸区四个板块打开，外高桥，洋山、金桥以及浦东机场周边都有，土地面积从50亩到200亩大小不等，有组团采办的状况，也有的独自采办的状况，至于报价，“要看地段，通常的地段每亩要100多万元，好的每亩200万元、300万元的也有。总归是比上海其他地方仓储用地要贵一点。”该人士如是说。

　　而在自贸区周边，不管住所、楼宇，仍是物流、仓储和工业地产，一时间均成了香饽饽，都在演出张狂提价潮。

　　自贸区的一位房产生意商通知记者，“自贸区周边新房两个月涨了一倍，而区内的仓储租金则涨3倍。”他泄漏，坐落自贸区周围的临港新城，新盘平均价已从8月份 1.1万-1.3万元/平方米左右跳升到当前的2万-2.3万元/平方米的区间，简直两个月涨一倍。

　　而报价跳动之际，温商们又一次在暗地偷笑……