对于中国的房地产业来说，如今早已经不是当初的吴下阿蒙可比的了，因此，一般的所谓的调控手段，对其根本是起不到任何作用的，反倒是“成功”地为其转移了视线，让其躲过普通买不起房的老百姓的口诛笔伐。而且调控还为其下一次的疯狂攫取暴利打下一个坚实的基础。纵观这些年来的历次楼市调控，哪一次不是如此？本轮次的史上最严厉的楼市调控，尽管从中央层面还一直坚持调控不动摇，可是，谁都知道，各地方政府早已经或多或少的放水了。为什么在中央坚持本次调控一定要让房价回到合理的区间的今天，各地的房价非但没有回归，反而在今年上半来又开始抬头了呢？其背后的原因就是地方政府对中央政府政策的阳奉阴违所致。

　　房产税应该说，是到目前为止为世界各国的实践所证实是最为有效的调控房价的重要手段。但是，我们却一直不愿意拿出来一试，个中的原因之复杂或许超出了普通中国人的想像。但是，非出此政策，调控即不可能取得实效，而时间拖得越久，将来我们所付出的代价会越大。而这一代价是我们所付不起。本来，本次世界性的经济危机为我们创造了千载难逢的弯道超车，一举从一个世界大国成为强国的最好时机。现在却因为这个房地产问题，因为房价问题而延缓，甚至有可能使我们丧失了这一次百年不遇的机会。那代价之大是无法想像的，下一次这样的机会，或许百年之后，甚至千年之后了。

　　因此，房产税应该尽早的在全国推行开来，而且一定要在中央的直接领导下强力推行，以防止地方政府囿于地方利益而让政策打折扣。而当房地产的问题解决好了，我们的调方式、转结构问题就要顺利得多了。当然，目前留给我们的时间已经不多了。因为，一旦全球经济完全开始复苏，那么，我们的调结构、转方式就会面临更多外部的压力与竞争了。而全球经济的全面复苏也不会很久的了。