本人为港商，XX实业公司东主，89年在深圳办来料加工。91年到东莞凤岗买工业用地4350平米，年期50年，建厂房建筑面积3000平米，与当地签订来料加工。97年香港回归，香港许多洋行迁出，嘉丽实业的订单不继，嘉丽实业公司不得不停业，来料加工合同到期也没再续，但外汇差价及土地使用费每月4900元却要按月支付。因订单少，2000年就不再生产，而把厂房出租至今。

　　近年因厂区有发展地产潜质，故政府多次提出征地。本人已近七十高龄，对政府征地并无抗拒，但政府的赔偿条件不合理、不能理解。因为只赔地面的建筑，而尚有29年的年期及其未来的收益却分文不计。

　　我想知道与征地相关的法律，50年的合同随便就可以终止了??当然政府“大晒!”

　　律师解答：

　　可以和政府谈判，没签协议之前，政府无权强制征收。