据媒体报道，最近一段时间，杭州、南京、宁波等地接连上演了“房闹”事件，导火索都是老业主不满开发商大幅降价。以坐落于镇海的保亿·丽景英郡为例，因不满开发商大幅度降价，约400名老业主堵在售楼处门口，讨要说法。业主给开发商提出了三种解决方案：赔钱、退房、不准降价。

　　随着楼市调控逐渐深入，越来越多的开发商加入降价大军，“房闹”现象也重出江湖。就事论事，在市场经济的环境下，买卖双方都应该本着起码的契约精神，无论开发商此后的定价策略如何，前期业主都没有理由以此来要求开发商退房或者赔偿，更没有权力要求开发商“不得降价”。笔者相信“房闹”对于这一点心知肚明，这也是他们选择“闹”而并非与开发商对簿公堂的原因所在。那么，为何近期“房闹”风波大有蔓延之势？在笔者看来，这主要有两方面的原因。

　　一方面，对于前期业主而言，开发商降价相当于其资产价值蒙受了“损失”，特别是近期部分开发商降价力度颇大，明折暗扣加起来降价幅度甚至在两成左右，在还没入住，甚至房子还在图纸上的情况下，首付就打了“水漂”，前期业主心中难免有些不快。这是“房闹”现象出现的客观基础。

　　但另一方面，虽然大部分聚集在楼盘门口讨要说法的都是善良的老百姓，但也不乏某些投机者故意煽风点火。因为从理性的角度讲，如果买房是用于自住的话，开发商后期的定价涨跌并不会让购房者产生直接的经济损失，即使觉得买贵了，也只会要求开发商赔款或者退房，而不会想到要求开发商“不准降价”。因此，笔者觉得，虽然“房闹”

　　们看上去是在为前期业主避免损失，但“不准降价”这一要求恰恰暴露了一小撮投机客试图假借民意维护自身利益。

　　可以说，随着房地产调控的深入，的确有人遭受了损失，但绝不是普通的购房者。其实，从房地产调控以来，试图干扰政策正常运行的杂音一直不绝于耳，从刚性需求到城市化发展，都会被用来论证房价应该上涨。而不可否认的是，在前几轮调控中，这些政策杂音确实产生了影响，也让几轮调控未能取得应有的成效。但在本轮房地产调控中，中央政府再三强调坚持房地产调控不动摇，在过去屡试不爽的伎俩失效后，那些投机客们恐慌了，于是就上演一场场闹剧，试图假借民意干扰政府的判断，动摇决策层的决心。

　　房地产调控政策运行至今，已经到了关键时刻。作为消费者，目前最需要理性面对市场变动，不盲目听信谗言，更不应成为投机客干扰房价合理回归的助力。政府有关部门应审时度势，在继续坚持楼市调控的同时，出台合理的措施，保护普通购房者的利益。