现在已经进入4月了，距离号称史上最严厉的调控即2010年国十条已经两年时间了，在去年年底时一度让老百姓看到了房价合理回归的希望，但是从现在的情况来看，已经看不清楚了。

　　一方面是3月以来，北京、杭州等一二线城市楼市成交量大幅攀升，迎来本轮调控以来难得的“暖春”，楼市“回暖”之势显现。据相关机构的数据统计，3月份，新房成交量环比涨幅前三的城市分别是杭州上涨464%，长沙上涨191%，广州上涨183%；新房成交量同比涨幅前三的城市分别是杭州上涨1567%，苏州上涨388%，厦门上涨288%。

　　而且目前经济情况是春节后蔬菜价格的反弹，令人担心已经低头的CPI会不会再次抬头。近期国际油价上涨对国内成品油价的传导，进一步增加了这种担心。但与此同时，外贸数据也不再乐观，不少出口型企业库存量上升，经营出现麻烦——比数据更直白的例证是，个别地方老板的出逃风还没有刹住。

　　从温总理到证监会、央行、发改委、国家统计局、全国社保理事会，各部门集体上阵，纷纷拿出了一连串新政：一、证监会一举将QFII额度从300亿美元增加到800亿美元，将IQFII从200亿人民币增加到700亿人民币，并且新增的500亿不受20%可进股市的限制，可以全部入市。这对股市而言，可谓久旱逢甘露，是用外资促内资；用QFII中的绝大部分国外养老金进中国股市，来促国内养老金入股市；用10年来QFII资金从1213亿变成2656亿、盈利119%的财富效应，来给国内养老金上课。尽管QFII入市需有一个过程，但此举至少表明，目前中国股市极具投资价值，对国内机构和广大投资者是信心的鼓舞。二、4月3日，全国社保基金理事长戴相龙在博鳌论坛上称：“广东省委托社保基金操作的千亿中的一部分(20%)可以进入股市，今后最大比例可达40%。”此消息尽管来得晚些，但市场依然感到振奋。三、温总理日前在四地调研时明确表示：“要根据形势变化，尽快出台预调微调措施，同时做好准备，留有相应的政策空间。”央行货币政策委员会一季度会议在一年后重提“要引导货币信贷适度增长”。这可视为预调微调的发令枪打响，此后，下调存准率，甚至降息，以及结构性减税等突发性利好，随时都有可能出台。

　　刚刚完成换届的中国人民银行(下称“央行”)货币政策委员会，在今年的首次例会上就释放出了宽松信号。据央行网站消息，日前召开的央行货币政策委员会第一季度例会指出，要继续实施稳健的货币政策，同时引导货币信贷平稳适度增长。其中“引导货币信贷平稳适度增长”，是时隔一年后首度出现，上次在央行货币政策例会中出现“信贷适度增长”还是在2010年四季度。这意味着央行希望引导商业银行适度加大贷款投放力度，以支持经济发展，此举很可能又会对楼市产生新一轮的冲击，而中央楼市调控恐怕亦不再如此前一直宣称的“铁板一块”，而是陡然间增添了很大的变数？