在新房库存量终于突破11万套大关时，开发商的打折力度也随之加大，然而记者调查发现，部分打出超低折扣的楼盘，前期已经虚高上报拟预售价格后，而又打出超低折扣，实际折扣并不像其宣传的那么大，其中就包括此前号称5折甩卖的昔日地王项目——润枫领尚。业内人士表示，上述行为让很多购房者摸不清开发商到底让利多少，也让所谓的实质性降价显得名不副实。(北京商报2011年09月05日)

       如果购买的一件心仪已久的物品，是5折甩卖，那是一个令人高兴的跳起来的事。可是，后来发现被无良商人欺骗了，消费者无疑是吃了一只苍蝇，恶心极了，令其终生的耿耿于怀，痛恨不已。

      据说，虚报高价几乎是3月以来多数楼盘都会选择的“潜规则”。其实，不在调控时，地产商随意涨价，与所谓的实质性降价一样令人恶心。人民与其说痛恨房价，不如说痛恨房地产业对消费者的种种不公。房地产业的营销，说到底是设置一场骗局，使消费者任其摆布，直至成为地产商的肉鸡。

      没有一个地产商会承认这点，消费者没有讨价还价的权利。因为地产商会说商品房在中国任何地方都是稀缺商品，可一限购，商品房立即供过于求。来自北京市房地产交易管理网的统计显示，截至9月3日，北京新建商品房库存量已达110025套，创两年来新高。其中，商品期房72391套、现房住宅37634套，均接近历史峰值。

       谎言，欺诈，陷阱都是地产商的正剧。政府的监管形同虚设，甚至与地产商狼狈为奸。我们不怪房地产业，因为子不教父之过，政府这个爸爸，就教育出地产商这个儿子。房市调控不仅仅要使房地产业健康发展，更要调控出地产商要有商道，给消费者平等公平透明，使消费者消费的有尊严，否则，调控永远不及格，地产商虽然为中国人提供了改善生活的商品房，但仍然被中国人唾弃。