比起年初普遍看涨房价的趋势，现在舆论的风向似乎在转，坚持说房价还要涨，甚至要大涨的声音弱下来了，住建部公布了对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准后，认定房价要全面下跌的声音多了起来。唱悲者活跃度空前绝后……

　　对于房价涨跌的看法，高层并没有如此乐观，今年7月12日召开的国务院常务会议指出，当前部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。基于对形势的判断，国务院才会强调，当前必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。住建部提出的五项标准实际上已经框定了哪些城市将新入围限购城市，现在只是让地方政府自报山门，虽是建议，实际是定调。尽管大限之日以到，一些“符合条件”的城市并没有以积极的姿态去踊跃报名。可见，地方政府对限购并没有热情，也足见中央政府对“房价上涨的压力仍然很大”的判断没错！ 在与一些机构及业内人士交流时，大家觉得哪些城市将进入新的限购城市以无太多悬念，全国限购城市的总数将有40多个增加到75个左右。对于限购的作用，统计数据表明，已限购的39个城市价格平均上涨4.23%，较未限购城市低0.43%。

　　  以牺牲成交量为代价，换来的房价上涨的降幅会不会从根本上调节供求关系，会不会从真正意义上动摇房价上涨？从短期来讲，应该承认这样的事实，对房价的过快上涨起到一定的抑制作用，但并没有从根本上改变房价继续上涨的趋势，只是在空间上让房价上涨挪了地方，在时间上将房价上涨移后，供求关系的不平衡现象并没有真正解决，调控下的楼市现象显现的不是楼市本质！