近一两年来，信托产品是最为火爆的理财产品之一，而其中房地产信托无疑是众多信托中最为引人关注的一类产品。而房地产信托之所以引人关注，其中很大的原因是由于其整体的预期收益率较为可观，而相应的风险程度较低，同时占据信托市场半壁江山的产品数量亦能给人留下深刻的印象。

　　而在近期房地产信托受到限制越来越大的时候，是否有一种新的信托产品类型能够替代房地产信托在信托市场中的地位呢?目前看来，答案是否定的，但是有一类信托产品具有这一潜质，那就是矿产资源类信托产品。

　　之所以对矿产资源类信托寄于期望，是因为它们有着与房地产信托相似的特征，甚至有些地方更优于房地产信托。

　　房地产信托之所以执信托产品牛耳，原因无非就是高收益及低风险。而这两点，矿产资源类信托也同样具有，甚至在风险性上更优于房地产信托。因为房地产业毕竟是受到最严厉调控的行业，因此其整体风险随着调控的期限以及严格程度而与日激增，而矿产资源类信托显然没有这一政策风险。

　　而就预期收益率而言，目前的矿产资源类信托也有不俗的表现，普遍预期收益率都在10%以上。如近期在售的几款产品，天津信托发行的“山西金州煤焦有限责任公司贷款集合资金信托计划”，预期收益率为10.80%;中信信托发行的“聚信汇金矿产资源I号集合信托计划”，预期收益率为10%;中诚信托发行的“2011年农戈山铅锌矿股权投资集合资金信托计划”，预期收益率为15%。