经济学家为何从未预测准楼市？

　　《钱经》2011年第9期发表姚坤《亲们，能靠点谱吗？——经济学家从未测准楼市》的文章，勾勒出2008年以来，几位经济学名嘴在公开场合对楼市作出的“预言”，文中称，活跃在公众面前的经济学家，有哪些是靠谱的？哪些又被称为大嘴？在“屁股决定脑袋的时代”，他们的预言代表的是专业的判断还是某某背后的声音？

　　经济学家是人不是神，他们有的预测有多少是根据他们的理论素养、国情分析、政策研判及掌握大量数据的基础上作出的预测，2008年前楼市越调控越涨，普通老百姓把账记在经济学家头上，认为经济学家吃干饭，没有为决策层出好主意、好的政策建言。近几年来，社会各界越来越观察到，房价是多种利益博弈的结果，其实政府出台的楼市调控政策只要坚定执行下去，政策的力量可以左右楼市的。开发商当然是要牟利的，开发商比普通购房者大都深谙楼市政策，研究政策，规避政策风险，是楼市调控的主要对象。银行也是要牟利的，但货币政策一声令下，银根紧缩，关上房地产贷款闸门，开发商没辙。地方政府土地财政决定了与开发商利益交叉，过去上有政策下有对策，现在强化地方政府问责制，地方官员不敢公开托市。最弱势的是刚需群体，购房者，市场的力量比较难以预测。

　　当楼市预测变成打赌，变成哗众取宠的炒作雷语，变成利益代言人影响楼市时，楼市能预测的结果可想而知。经济学家的立场决定他预测楼市的观点，代表政府的，代表开发商的，代表银行的，代表购房者的利益的，在“屁股决定脑袋的时代”，经济学家能科学预测楼市是神话、是奢望，更是时代的悲哀！

　亲们，能靠点谱吗

　　贺江兵：谢国忠的失误

　　楼市八说 到底准不准

　　精彩钱经 > 钱经话题

　　索罗斯“唱空中国”投行借机买空卖空?

　　经济学家分析楼市走向 预测明年房价还会涨

　　六名嘴：8月数据仍然微妙 政策要伺机而动

　　楼市预测准否 看下经济学家预测的靠谱指数

　　十大经济学家预测楼市：明年房价是涨是跌？

　　经济学家分析楼市走向 预测明年房价还会涨

　　经济学家为何屡遭滑铁卢 预测房价确实难猜准

　　经济学家分析与预测2011年楼市走向以及房价走势

　　本经济学家预测，中国的楼市泡沫已到最峰值，不可能再有人接盘了