这几天，本报持续报道了关于婚前房产证加名的讨论。由于有媒体报道称南京市地方税务局已接到国家税务总局和江苏省地方税务局指示，开始对婚前房加名征收契税，因此，越来越多的扬州夫妻也开始关注这一问题。记者昨走访相关部门后被告之，虽然暂时没有接到上级通知，但可以基本确定，加名征税已不是空穴来风，迟早要开征。

　　婚前房加名仍大开“绿灯”

　　昨天，记者在市地税局采访获悉，该局仍未接到任何通知，因此，对夫妻中一方婚前购买的产权房，如果要分割产权，在产权证明上增加另一方姓名，依然不需要缴纳契税。

　　该局一位工作人员表示，虽然如此，但开征应该是迟早的事情。“我们已经向省级税务部门就此业务进行了汇报，目前尚在等候通知。

　　记者了解到，随着媒体公布婚前房加名依然免征契税的消息后，来办理加名业务的夫妻更多了。一些夫妻甚至将有按揭的婚前房，一次性还完贷款前来办理加名手续。

　　一位办理加名业务的市民告诉记者：“妻子要求加名，但这套房子是我婚前购买的，目前还有十几万元的按揭没还清。去银行办理抵押变更手续，但因为要变更借款人，需要先撤销抵押，银行认为风险太大，所以不同意。只好借钱将房贷先还掉，再办理加名，然后再办理抵押按揭贷款，实在麻烦。”

　　南京加名收税触动扬州夫妻

　　由于南京从昨日起开征婚前房产加名业务的契税，使得不少扬州夫妻深受触动。不少人决定从速办理加名手续。

　　根据南京的政策，对婚前房产加名可选择赠与和交易两种方式纳税。第一种以赠与方式办理，只缴纳契税。赠与份额从1%到99%均可，按市场评估价算出房产总价，乘以份额数，再乘以3%的征税比例，即得出契税数额。第二种方式，则按照市场交易办理，除契税，还有营业税、个税等。

　　一些扬州夫妻询问，能否通过公证的方式，约定将来一旦离婚时，房产的分配比例。业内认为，此举更不适宜，因为财产公证要缴纳4%的赠予税，比3%的契税还要高，更加不合算。

　　未领证就加名得按份额征税

　　一些尚未领证的小夫妻咨询，如果要加名是否需要纳税。市地税局工作人员告诉记者，对还没有领证的准夫妻，如果要加名，会被视作房屋买卖，要缴交契税、营业税、个税等费用。一般而言，加名时如果获得房产的一半产权，则将按照房产面积和房价的一半来予以征收。

　　“如未满5年140平米价值100万的房子，计税方式为，若男女双方均为首套房，则契税为50万×1%（90平米以下为1%）＝5000元。如未满5年，营业税为50万×5.6%＝28000元。同时，个人所得税为50万×1%＝5000元。印花税为男女双方各承担万分之五，两人的总和就是50万×1%＝500元。这样一来，共需缴纳各类税费38500元。”如此一算，没领证就加名确实不太划算。

记者 马进