微博说房事之扩解

想让他灭亡，就先让他疯狂。这不是胡老师说的，但我认为它可以放之四海，今天我就借它来说中国的这点房事。

“地产经济学家，润钛地产副总经理，全国房地产经理人联盟理事”邓浩志今天在新浪发了条微博：增城、从化不限购，住宅有可能脱销。在投资投机热钱已经反复追逐房地产的情况下实施限制房价，无异于降低了他们炒房的门槛鼓励他们积极入世。最近增城、从化成交的不断上涨已经说明了这个问题。如果这两地不限购并仍旧推行底价卖房的政策，说不明某天这两地的高、中档住宅会出现脱销的局面。

我回了一条：老百姓千万別上当，他们今天一个信息明天一个信息，目的就是勾你买房。如果老百姓都不跟他玩，房子就是涨成黄金，于咱老百姓何干？

我晓得中国的微博是个伤不起的地方，都是一圈一圈的有圈子的。昨天按慣例在回复评论时我说“邓公当年说的是让一部分人先富起来，先富的再帶其它人。邓公解决了一个关键的让字，而今天我们却没有解决好一个帶字”。結果是一不小心撞进了一个我称之为“倒邓”的圈子里面了，遭了好一顿围攻。那今天，我为啥子不长记性还要跟进呢？也许你们会不信，就是出于管理咨询师的良心。大不了撕下本老师的脸，再投降一次呗，反正又不是向鬼子投降，没人会骂我汉奸的。

言归正传。请大家注意两点：一是邓浩志的身份，到底是他所谓的“地产经济学家”还是润钛地产副总经理？是因为是“地产经济学家”才去当的副总经理还是因为是副总经理才成为了“地产经济学家”？有点象相声似的绕，其实我就是想说：哪个身份是真的？如果都是真的，那哪个身份在先？

可能有人要说胡老师钻牛角尖，可散人告诉你，这个问题很重要，重要得就象警察抓主犯和从犯。如果是副总经理，那就是设局的人，是主犯；如果是“地产经济学家”，那就是托儿，是从犯；如果副总经理还要加一个“地产经济学家”的身份，反之，虽有区别，但不多说，那就成了伪装成托儿的设局者，后果怎么样？去找警察告诉你。

第一个问题搞清楚了，那我们再来说说第二个问题。通读邓浩志的这段微博后，他想告诉我们的就是两样东西：“在投资投机热钱已经反复追逐房地产的情况下，实施限制房价，无异于降低了他们炒房的门槛鼓励他们积极入世”；“增城、从化不限购，这两地的高、中档住宅会出现脱销的局面”。诸位看官，看明白了吗？也就是说，房价，是限购也要涨，不限购也要涨，总之要涨，所以赶快来买。

房子是否真要脱销？房价是否真要涨？过去我已经说了很多，今天只说一句，脱销脱销，脱了才销，妓女嘛，不脱谁会給钱呀。所以，我们就等着她脱，至于脱了以后我们让不让她销，管好自己的血汗钱就行了。再说，如果她真脱了，警察就来了，毕竟中国不准有公开的红灯区，那怕她把所有闲置的空房都挂满了红灯笼。

话扯得有点远了，我把它扯回来，那怕扯得精痛，只要蛋没扯痛就行，虽然当下流行扯淡。

费了这么大的力，身份搞清楚了，局搞清楚了，可网友@MILD设计还是跟我说:“这些人和股市的砖家没有什么区别，涨的时候都说还能涨，跌的时时候就说还会跌，让你今天买明天卖，手续费就到手了！”搞得我不得不进一步的给他解释：“不仅是专家的问题，那是一个利益共同体，开发商、政府、银行还有你说的砖家等等，就象江湖上卖打药的，围了一圈的托儿，目的就是一个过路看热闹但又有点贪心的人。如果大家不理他各干各的事，他就只好收滩了。” 

还不行，怕误会，于是，就抽时间写了这篇文章，算是跟大家扯了一回淡。不过，特别要说明的是我与邓浩志（不知叫老总还是老师）虽不是同志，但也绝说不上是敌人。之所以借你一条围脖来说中国的这点房事，是因为感觉你挣的这些钱有点脏。虽然我知道这条围脖可能不是你的，上面的血迹也不一定是你破处时流上去的，谁叫你要挥舞着它到处去揽生意呢？

得罪了！