脱离广州豁开朗,南沙前景一片旺


广州南沙定位经历很多年的摇摆,一直模糊不清,一会把南沙变成广州走向海滨城市标志,一会变成新广州的延伸,一会又变成珠三角的核心、一会又成为链接内地辐射港澳的枢纽,随之的是要么引进石化、港口等重工业,要么是引进汽车加工等大型企业,要么是引进房地产等服务业,朝令夕改,政随人变。今年又有领导发言,要把南沙变成一个新广州。但接下来又杳无音信。除了南沙房地产商竭力鼓噪为增加项目销售卖点以外,基本上没有实质性的下文和动静。

    本人认为,广州是一个不乏开发热点的大城市,珠江新城、大学城、金沙洲、琶洲、亚运城、高铁新城、番禺新城、知识城等都是广州近年来的投资热点区域,南沙从时空距离上看还没有成为广州必须要紧迫开发区域,因此不可能在近十年内成为重点区域。但对于这么一个战略位置非常重要的区域来讲,他的开发实际上对于广州,珠三角,乃至全国都这非常的重要意义。

    在珠三角的魅力日渐减退的时候,在深圳前海高歌猛进的时候,在珠海横琴很空出世的时候,在虎门港跃跃欲试的时候,在中山南朗不甘寂寞的时候,在港澳珠大桥可以避开广州的时候,南沙——真的应该站出来振臂一呼,再一次成为国内投资者、创业者奔走呼号的地区,成为新的投资创业的热土,成为珠三角新一轮产业升级的样板,成为走向世界的桥头堡。

南沙要成为珠三角地区新的投资创业热点区域,广州已经没有能力使之达到这个目标,为今之计,必须使之脱离广州的管辖,让他站在更广阔的平台上发挥。广州必须脱离广州那才能有大的发展。

 

    

南沙脱离广州的益处和发展策略建议——

 

1、  理念上:南沙不应该仅是广州的城市发展的延伸线,应该在战略高度上树立全新的、全球的姿态;

2、  战略上:小步走靠广州,中步走靠广东,大步走靠神州,飞步走靠全球;

3、  管辖上:纳入广东省直接领导,与前海、横琴、虎门、南朗一起成为广东省进一步冲向世界的样板区,结合港澳联动成为南中国最发达、最先进的区域;

4、  产业上;鼓励“人进来,货出去”的模式,开展精密制造、体育经济、高科产品、文化产品、休闲产品、时尚产品、旅游产品等的基地;

5、  改革上:采用小政府、中社会、大市场的模式运营南沙新城,释放市场和社会团体的能量,将南沙变成市场极为发达的地区,媲美欧美港澳;

6、  机会上:南沙成为中国最具创业、最具投资、最具公平的地区。按照国家水准设定开办公司条件,厘定收费标准。再现“东西南北中,发财到广东”的盛况。

7、  地产上:引进大当量的龙头地产开发理念,创新先进的生活方式;

8、  策略上:

广拿地、缓开张,

创模式、头啖汤;

 

潜价值、逐渐扬,

压城规、价格涨;

 

新产品、眼睛亮,

价虽高、竞购忙;

 

珠三角、阔市场,

跨国界、多语讲;

 

奇正依、品牌响,

谋划深、势头强;

 

南沙起、轮回让,

领风骚、朝拜广;

 

时势来、出霸王,

落谁家、比气量;

 

虎门桥,隔断肠,

港澳情,把心伤;

 

横琴岛,不北上,

深圳人,不买账;

 

树旌旗,要分量,

脱广州,领合唱。