离婚房产分割二十问之十一：婚后购买、产证登记在未成年子女名下房屋怎么分割？
问：夫妻双方在结婚后通过按揭贷款方式购买的房屋，房产证登记在未成年子女名下。这样的房屋是否是夫妻共同财产？婚后购买、产证登记在未成年子女名下房屋离婚时怎么分割？
答：夫妻双方婚后共同出资购买的产权房，无论登记为夫妻双方或一方，均为夫妻共同财产。如果产权登记中有子女，则为夫妻双方与子女家庭共有财产，在产权登记中未约定按份共有的应认定为共同共有。
如果房产证只登记在子女一人名下的房屋所有权问题，上海高院《民事法律适用问答》2005年第3期问题六答复，应将该房屋视为夫妻及未成年子女的家庭共有财产。但是，对于因房屋产生的债务，应由夫妻负责偿还。
鉴于未成年子女未出资，也不承担还贷义务，在处理房产权利时可适当调整子女所得的比例。
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