谁在苦苦撑着房价不降？

                 （农夫与蛇的故事正在上演）

                               ——任远

有人说开发商撑着不降价，有人说地方政府撑着不降价，有人说银行撑着不降价，但现实是本轮调控把开发商的资金流基本上都给截断了，银行已经不敢再明目张胆的给开发商和投资投机者贷款了，而地方政府也不敢在限购限贷上做“放松文章”，大连、海南就是先例，因此，目前只能说是开发商撑着不降价，但从去年到今年，层层关卡，开发商的日子已经很难过，销量的大幅下滑和停滞让很多开发商都感受到了2008年的丝丝寒意，但为何到目前为止却鲜有开发商真正的降价呢？

原因很简单，那就是开发商不差钱，但为什么开发商在政府的严厉调控销量大降下却不差钱呢？

原因还是很简单，是购房者在撑着房价不差钱，但购房者基本都被限购和限贷了，怎么可能是购房者铤而走险为开发商输血呢？

原因依然是很简单，那就是利润，比购房升值利润还可能高的高息贷款！

君不见，你行走在大街小巷看到最多的广告是什么，无疑是***担保公司！是的，自去年银行收紧银根以来，各种担保公司就在各个城市如雨后春笋般的出现了，以郑州为例，目前存在的担保公司就有近2000家，虽然注册合法的只有不过800家左右，剩余的担保公司就是其他形式的变种了，如目前的二手房中介也都成了担保公司，虽然二手房市场目前处于历史低点，但他们依然没有退场，为何？就是因为他们目前的新业务出现了，那就是抵押担保贷款，这一点做好了，利润不比销售房子少！

担保公司的贷款利息多少呢？以前是1.5分和2.5分左右，而现在呢？大多在2.5分以上了，最多可能要在4分，这仅仅是给客户的承诺，如果算上担保费用和其他的费用，目前的担保利息大多已经超过5分了，就按照5分计算，什么概念呢？那就是年息在60%，也就是说贷款一个亿，等到明年的这个时候，贷款者要付给客户和担保公司6000万的利息，这太恐怖了！

谁有如此大胆敢做这样的风险生意呢？

还能有谁呢？

当然是开发商了！

查都不用查，当前数千家、数万家、数亿家担保公司的资金到哪里去了？都统统跑到开发商的口袋里去了！开发商拿着这个钱干什么呢？当然是死撑到房地产春天到来了！

按照他们的算盘，房地产最多低迷1年左右就会猛抬头，到时各种恐怖政策可能退出，届时，各种购房者就会鱼贯而入，到那时，房价随便涨个20%或30%的，这贷款的6000万利息就会轻松换上了，而现在他们要做的就是死撑，怎么死撑下去了，只能高息贷款！

明白了？

当你将手中5万、10万、20万乃至几百万的资金源源不断地投向担保公司获取高额利润的时候，事实上你就是那个冬天里将
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                        ~--______-~                ~-___-~暖在自己怀里的农夫，等他苏醒过来，你死定了！