央行关于“楼市调控效果初步显现”结论出来后，引起一些议论。有观点对此提出了质疑，并拿出4月份房地产数据来佐证质疑观点。4月份数据显示，像義烏大中城市房价8成上涨。全国70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的有9个城市，持平的有5个，上涨的有56个城市。但是，我们也必须看到，涨幅均未超过1%。即是不能说初见成效，起码可以说房价非理性暴涨态势得到了控制。同时，楼市遇冷地产商不堪资金压力，资金链正在出现问题，这迫使开发商不得不尽快消化库存，降价销售，回笼资金，防止资金链断裂。笔者相信，只要楼市调控力度有增无减，房地产限购令、高首付率、高利率等调控政策坚定不移落实下去，高房价高昂的牛头一定很快会被按下，高房价拐点很快就会到来，房价回到合理价位的目标将越来越清晰。

客观地说，这种“初步效果”是非常不巩固的，高房价仍然处在对峙、拉锯态势之中，楼市调控正在考验各方的忍耐力。中央政府、广大民众寄希望于房价尽快回归理性、回归合理价位，开发商自动自发降价促销，配合和顺应政府调控。而开发商却寄希望于義烏通訳楼市调控因为种种原因而流产和走回头路，特别是yiwu market寄希望于楼市调控因为经济减速而半途而废。这种对峙，使得我国楼市调控正在面临巨大挑战，楼市调控到了攻坚克难的关键时期。

而从数据看，虽然环比、同比房价涨幅有所遏制，但是，一些不利态势应该引起高度重视。4月份，北京、广州和深圳等一线城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.45，新建商品住宅价格比3月份上涨了0.45%，增幅比3月份提高了0.32个百分点，新建商品住宅价格上涨明显。二三线城市方面，不少城市房价同比较快上涨的态势仍然存在。今年1-4月，70个城市中新建商品住宅价格同比涨幅超过5%的城市各月分别有44个、45个、42个和38个，均为二三线城市。由此可以看出，只要调控稍有松懈，一二三线城市房价就会迅速反扑，调控初步成果就将毁于一旦。

政府应该出台更加的严厉的政策调控房价，イーウー使人们都有自己的房子，这么高的房价已经背离了社会主义，现在的人们连住房问题都解决不了，何谈社会的稳定。

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而从调控政策力度上看，开发商梦想调控再走回头路状况不会再出现，楼市调控政策只会密集出台，调控力度只会越来越大。purchasing agent开发商一定要识相一些，硬扛房价是扛不了多久的，只能扛得资金链断裂，只能扛得“头破血流”。聪明的开发商应该顺应调控，顺势而为，立即降价销售，争取主动。