中央明确表示，对于房价问题，只是从“遏制房价涨幅过快”而进行调控。所以地方政府为落实这一政策，比较一致地制定了“房价涨幅不超过10%”。然后，个别媒体和个别人总打着“民生牌”，认为调控只有让房价下跌才是成功的调控。但是否想过，房价跌了会是什么后果？影响经济这一点忽略不谈。就“十二五”期间3600万套保障房还要不要建了？就凭这一点，降房价又只能是臆淫一回。

调控就是要让房价下跌？不然算不上是成功的调控。这是包括主流媒体在内的一些人固有的想法。也是在调控初期报道最多的一个话题。而如按这一思路往下想，得到的结果是：政府一方面为一部分没房的民大把大把花银子建保障房，而另一方面对有房的民用政策打压房价，使其拐点出现。这是那门子学识？建保障房是为了社会和谐，化解社会矛盾所需。那么调控弄出房价拐点来，难道也是化解社会矛盾所需？而调控如真的弄出了拐点，岂不又在人为地增加另一部分人对社会不满情绪？矛盾岂不更严重。

凭什么？买不起房的，在政府负担下让其有房住(廉租房)。而对于自己出钱买房的，政府既无需负担，又可增加相当的税收，政策却要去打压他，这等傻事只有个别人想得出来，政府绝不可能做。况且这样做的后果是，大家都不买房了，都等待政策房，不说其是一种倒退。就政府来说，岂不是在自找麻烦。

所以，当地方政府“房控目标”设定涨字，你如仍没想通的话，那么请你想一想，政府在为一部分人出钱大建保障房的同时，从公平的角度，是否也该保护一下商品房的买主呢？那么怎么保护？唯有价格适度上涨。只有这样社会才能更和谐。