区域性楼盘升值由政策及规划而定

复制的热钱6·8倍，房价涨了7倍。显然不是房价涨了，而是钱缩水了。

钱在外放的太多，房子又限购等调控；钱收不回来不能回流，房价压了，自然物价、菜价有一头要冒上去；现在菜价跌了，这就对了，有一头又要冒出来了——房价要回升了，前提是区域政策性楼盘升值。

菜价跌；房价要跌、拐点，随大流、跟风似的观点，不仅会误导别人也会误导自己，相信在这个世界上，没有一种比投资来的更有收益的了。凭一种现象、一种观点、一种似是而非的结论想影响，中国楼市的涨涨跌跌，调调控控，显然不成熟。没吃过猪肉说猪太贵，没有实践，理论战场，只能纸上谈兵，如同一些所谓“股票专家”，在纸上说得头头是道，一上股场，真金白银输的血淋淋。

随便拎些楼盘出来：天润城、明发滨江、钱塘望景、江佑铂庭…从限购令之后是跌还是涨？只涨了10·4%吗？没事别做在家里算计，到现场踩踩盘就行了。毓龙湾，春节前还是8000元/平，现在1·2~1·3万/平…

拐点？怎么个拐法？涨个40%，跌个20%，也叫拐点。就算开发商扛不住，只能说明现在投资更理性，更加专业，也就是说：不是什么楼盘都会涨，不是什么楼盘都会跌；在股市泡的人都知道，大盘跌有涨停版，大盘涨有跌停版。如果中国楼市渐渐出现与股市一样的状态，说明中国楼市才会日渐成熟起来。不象早几年，什么开发商一圈地，盖楼，价上了，赚发了。也不是什么个人一购房，价上了，兑现了，赚死了。

今天是2011年，是一个成熟楼市的开始，不是什么专家来预测的市场，纵观股市二十年，没有一个人敢说自己预测的多么的神奇和准确。所以拐点真的到了吗？用股市里话说：走一步看一步，拐点有涨停也有跌停，什么都要看题材，说故事。

当下，一个板块的升值不是由开发商或购房者说了算，而是由政策规化。开发商只不过借题、借力、借势；话说100遍，自然会有跟风者。所以是不是拐点，房价会不会跌，都要看区域性板块。区域性楼盘升值由政策及规划而定。