房价如何调整

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政府对房价的调控已初现成效，抑制房价的行政手段是短期行为，对物价有稳定的作用，对房地产的资源整合也有一定益处，但是担心政策松动后，房价会报复性增长，因此政策不宜过激，另外还要从政府的土地出让价格，建设质量出发，可以实行土地价格与房价联动政策，避免过热的地皮炒作和地方政府对于土地价格控制的不作为。引导地方政府对土地出让支撑财政收入增长的依赖性，可对政府的政绩考核在房地产方面进行指标调减或打折扣，目前的土地供应相对宽松，房地产开发商拿地成本略有下降，但指望通过土地降价引导房价不涨不太现实。但是通过短期提升经适房、公租房的供应量也需要有一个时间过程，但这种占比也在整个在建房屋供应比例中占比不大。所以通过行政手段去对地方政府进行业绩指标考核或许是一个行之有效的办法。