文/罗竖一

     据中国新闻网和新京报等媒体报道，2011年3月29日，北京市人民政府公布了2011年度新建住房价格控制目标：“加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与2010年相比稳中有降。”

　　较之于此前公布新建住房价格控制目标的近40个城市，北京市首提 “稳中有降”，此为中国第一个明确提出“降”低房价的一线重点城市。

　　北京，因为其独特的地位，多年来一直被视为中国房地产业的风向标。

　　如今北京市政府明确地首提新建住房“稳中有降”，这无疑是给那些主张或者支持房价高挺，而缺乏远见卓识的房地产开发商和有关“商用专家”等群体迎头一棒，甚至也是给全国某些地方政府上了一课。

　　2011年2月17日，北京限房政令细则开始正式实施。笔者当即于2月28日发表了题为《限购房政令是一剂良药》的时评文章。此后至3月27日，笔者又连续发表了《任志强就“限购房政令”为“外地人”代言有隐情》、《应站在“取信于民”高度出台“限购房政令”》、《限购房政令应与户籍脱钩》、《迷信会导致房租继续上涨 》、《“分割出租”政令抬高房租应废止》《中国房地产商应该流着道德的血液》、《各方合力降低房价是大势所趋》、《民生客观上被“任我行”们挤压》、《中国楼市遇冷需继续降温》、《“土地财政”一时难以退出中国财政》、《“先租后买”应成全民共识》、《中国房地产商应认清形势主动降低房价》、《地方政府应借调控房价之势优化经济结构》、《中国房价下降已成事实》、《中国房地产开发商能不能少赚点呢？》、《 “打击投资是大错”论最好待在书房中沉睡》、《任志强谈中国房价话中有话 》和《中国房价下降是任何力量无法阻拦的》等18篇时评文章。

　　尽管文章各有侧重点，但总而言之，国家对房产地的此番调控是符合经济规律的，是顺势而为，是人心所向，定然能够见效，而已经见效，进而得出“中国房价下降是任何力量无法阻拦的”的总结。

　　此间，笔者听到了来自各方的很多不同的声音，但北京市政府3月29日发布的“2011年新建普通住房价格控制目标”，无疑进一步佐证了笔者于3月27日发表的《中国房价下降是任何力量无法阻拦的》一文中所作“希望保持‘高房价’的中国房地产开发商等有关利益群体,其力量不可忽视,但与前述的‘政治安全’相比,与经济规律相比,与日益醒悟的中国民众力量相比,其力量显然是微弱的。随着时间的推移,地方政府和睿智的中国房地产开发商等有关方面定然会充分意识到这些。” 之判断是准确的。

　　换言之，北京首提“稳中有降”与笔者的预见一致，可谓顺应民意，彰显房价下降大势。

　　作为对土地财政依赖性不小，而人口非常密集的北京都已经顺势而为，那么全国其它地方政府，是否也该顺势而为了呢？（文/罗竖一）