安居房根本不用花政府财政的钱
徐明天
安居房建设是两会的一个热门话题，两会前国务院与各省领导签署了建设安居房的任务书，分配了各省的任务和指标。数据显示，各地政府对建设安居房的积极性不高，2010年之前都没有完成安居房的建设目标。
地方政府为什么不愿意建安居房？有人说建安居房政府财政要投入，政府没钱建设。因此有专家建议将土地出让金的一部分用来建安居房。等等。
其实，建设安居房根本不需要政府财政投什么钱。不论怎么说，安居房的价格不会低于3000元吧，即使是3000元，政府不但没投钱，还会有钱赚。深圳的一个安居房项目出现了漏水质量事故，有人计算那个项目政府还是赚了5个多亿。
以深圳和邻近的惠州惠阳相比，惠阳的别墅现在也不过5000元左右，开发商最少会有1000元的赚吧，政府的土地加税收也不低于1000元的收入吧，钢材、水泥以及建筑成本也就是3000元。此前，很多地方的房地产价格也就是3000元左右，开发商和政府还有钱赚。
在深圳建房，钢材、水泥以及建筑成本不会比惠阳高。也就是说成本价也就是这么多，其他高出来的部分，就是政府土地及税收和开发商赚的钱。如果深圳的安居房卖7000元的价格，还有4000元以上的收入。政府不但没有投钱，而且还在赚钱。还有，惠阳的房子是别墅，两层。安居房可以盖20层以上，也就是说，深圳的土地收入可以高于惠阳10倍，深圳建安居房，政府怎么能不赚钱呢？
那么政府为什么不愿意建安居房呢？因为安居房让政府虽然不会花钱但却少赚了钱。深圳房价均价超过20000万元，以3000元的建设成本计算，政府和开发商可是赚大发了。如果建安居房，财政赚得就少多了。另外安居房建多了，必然冲击开发商开发的房价，会让房价下降，房地产开发商和政府也不乐见。如此，政府建安居房的积极性当然不高，提出财政没钱等理由来推延阻扰。
以上分析，建安居房并不需要政府花钱，只是减少了政府的收入而已。不花钱的好事还不愿意做，考验的是政府是不是愿意为人民服务，愿意不愿意为人民的幸福放弃自己的利益。