曾经创下琶洲地王的PZB1301项目渐渐掀开了她神秘的面纱！

    我有幸在2007年参与了PZB1301项目的全程商业规划工作，并作为该项目的唯一首席商业顾问从项目地块获取开始全程指导了整个项目的商业规划和开发招商等重要工作。由于项目地处非常敏感的广州未来核心CBR区域，而项目的投资发展商又涉及香港非常著名的南丰集团和汇丰银行，外界和房地产行业圈子否非常关注和很想了解这么个地王项目，如此之高的土地成本，将会给广州带来一个怎么样的亮点呢？

    琶洲，这个一直受人关注有让人陌生的地方，因为广交会这个唯一的资源，成为每年全球都必然关注的核心区域，每年超过300万人从世界各地来到这里，然后又带走全中国各种各样的产品带到全世界的每一个角落，可以这样说，任何一个从事贸易或与贸易有关的企业和人都鲜有不知道琶洲的。然而，也正是这样的原因，琶洲除了广交会和有限的几个时段举办的大型展览之外，平时的琶洲核心区即广交会会馆周边几乎是人烟罕见，俗话说是就算拿一挺重机枪也打不死几个人的地方，这样一个地方似乎除了展览就别无其他行业可以做了。兴许是抱着这样的疑虑和疑问，项目的发展商和投资者透过特殊渠道遇上了我，也算是我运气好！发展商广州地区的CEO慧眼了得，汇丰银行的基金负责人更是业内行尊经验丰富，经过几轮头脑风暴，最终让我参与了这个非常有意义的项目，也让我走上了另一个更高的台阶！至今我仍心存感激。于是，我正式从国外海归，接手了我重回中国大陆的第一个也是最有成就感之一的大型涉外地标性商业地产项目。不经意就服务了两年多，并又一次验证了我多年来专研和倡导并践行的商业地产规划开发运营体系的正确性和系统效率，让这个业内许多行家都认为相当棘手的“生地生场”在建设期间就租客盈门，还是广州目前租金水平较高的商业地产项目。那么，她是怎样找到市场空白的呢，她是怎样定位的呢？大家有心人可以继续关注。