南美洲井下逃生奇迹是什么时候的事情来的？记不清楚，不过其中有一个细节，他们非常严格地实行食物分配，才得以全部存活。大灾之后无不控制食品等生活必需品，那么，城市化进程中为什么不能控制诸如土地、空间、住宅等等这些刚性需求必然大于短期生产供给能力的生活必需品呢？所以，土地储备招拍挂值得进一步完善。

单单从消费和效用来解释房产新政自然不是很有说服力，因为在住宅市场的需求中掺进了太多的投资和投机需求。若论消费，谁能一夜换十套房子睡觉？没有人气的房子和没有人气的小区都是有害于住宅本身的消费效用质量。那么多传说中的鬼城鬼屋鬼故事至少说明人气不旺的时候房子空间越大其消费效用越小。

一个实质问题是：有很多希望在城市里住下来的年轻人买不起房，即使房价回到2008年他们也买不起房。地方政府的责任是尽快弥补累积欠账，多建普通房，并且要保证质量，保障基本公共服务。用人民满意度替换GDP指标，可以算是一种权宜之计吗？

顺便说一句，用市场配置资源 有效率的前提是：无限需求+无限供给（至少要近乎无限）+理性人（贪官污吏洗钱的不是理性人,正常收入谁能买得起十套房），这也是西方经济学的常识。