文/罗竖一

    “中国房价会不会降呢？”、“中国房价会普遍下降吗？”……

    此类问题，不仅是中国亿万普通民众颇为关心的问题，也是众多决策者等群体十分重视的问题。

    那么答案是什么呢？

    2011年11月4日的《京华时报》给出的答案是：全国房价降声一片。继今年5月北京、深圳等地个别楼盘相继降价之后，到10月下旬，从一线到二线城市、从华东、华南到华北区域，包括中海、万科、龙湖、恒大等在内的各大开发商，集体拉开房价下行的序幕，部分楼盘价格降幅超20%，降价范围波及城区和郊区。

    其实，自从2011年1月26日国务院出台“新国八条”以来，随着中国多地力推 “限购”、“限贷”、“限价”、“保障房”等行之有效的举措，中国房市整体上的成交量越来越少，而房价也日益下降。

    但是，在经历了多年的涨价又涨价之风后，也有为数可观的中国人不相信中国房价会普遍下降，甚至继续有人苦苦地去按揭商品房，而于客观上成为支持高房价的一份子。

    诚然，中国不少楼盘至今都没有降价，而有的地方房价还在上涨。加之各级政府的有关政令中基本从未直接提及诸如“促使房价下降”类的字眼，而包括某些媒体、“商用专家”等在内的职业宣传工具又有意无意地推波助澜。

    所以，社会舆论中频繁地出现“中国房价不可能下降”、“即使降价也降不了多少”之类的论调。

    此类论调的传播，在一定程度上延缓了中国房价下降的涉及面和速度。

    但是，正像笔者的有关时评文章所指，中国房价下降是任何力量无法阻拦的，而中国民众的信心是制止房地产暴利的关键。

    其实，有关道理说出来非常简单，这就是我也相信房价会降，你也相信房价会降，他还相信房价会降，且大家都相信房价会下降又下降，而尽量暂时不要去做房奴，那么久而久之，资金链整体上已经十分吃紧的中国房地产开发商谁还敢继续扛下去呢？

    事实上，正如笔者的一篇时评文章所讲，各方合力降低房价是大势所趋。

    而今面对国家有关房地产宏观调控的一系列重要举措，以及中国亿万普通民众的日益醒悟，存有幻想的不少房地产开发商和“商用专家”等既得利益者频繁地猛烈“攻击”国家出台的一些调控房地产市场的举措，且继续尽力去影响决策层和意欲购房者。

    但是，如今一些知名大房地产企业，终于像笔者在《玩“假摔”的中国房地产开发商是自作聪明》一文中所指出的那样：“顺应大势——真真切切地主动降低房价，以获得民众和政府的支持，从而尽可能地占领市场先机。”，并“引领”中国房市降价潮，这事实上进一步证实国家的有关宏观调控是有效的，也充分说明“中国房地产开发商终于扛不住了”，同时，还表明中国亿万普通民众日益觉悟而远离房市的贡献很大。

    其实，中国房价必然下降又下降。至于缘由，笔者在有关时评文章中已经说过了，在此就不赘言了。

    如今，“全国房价降声一片”，那么，作为中国亿万普通民众和有关掌握公权力者等群体，该做些什么呢？

    笔者认为，大家该做的，首先就是坚定中国房价会下降又下降的信心，因为这很关键。为何很关键呢？——因为中国房价的发展趋势是下降又下降，而坚定此信心可以促进中国房价下降的速度，也会扩大中国房价下降的涉及面。