11月22日晚10点，江苏黄埔再生资源利用有限公司董事长陈光标发微博称，为响应国家的号召，欲将自己五年前在南京、上海、海口、广州、深圳、大连等地投资的商务办公楼、门面房和商品住宅，按照当时购置价格的九折进行出售。但是，昨天，当记者打开陈光标的微博时，发现这条微博被删除了。（扬子晚报2011年11月24日）

　　备受争议的“中国首善”，江苏黄埔再生资源利用有限公司董事长陈光标一直是个话题人物，这两天，他发布的一则微博再度引发网友热议。此次事件起因不是他高调做慈善，而是他声称要响应国家下调商品房价号召，九折处理自己的房产。该微博发出后即引起众多网民的关注，大家纷纷猜测陈光标此次九折抛房的原因。这是一条引发轰动的微博。此条微博在网上引起了不小的轰动，短短几个小时内，就转发近三千次，留言一千多条。11月23日下午，陈光标再发微博称，删上条微博是因为已有数万人报名，已有足够的选择对象。

　　五年前也就是说是2006年。2006年11月13日，国家发改委、统计局联合发布了全国70个大中城市10月份的房屋价格调查。调查显示，70个城市房价同比上涨6.6%，北京涨幅高达 10.7%，列全国第一。

　　根据亚豪机构给出的新盘信息表不能看出，2011年12月即将入市的项目中，有一半左右尚未确定开盘价格，这其中不仅有纯新盘项目，也有老项目后期。定价成为楼市最敏感的话题，多数项目都选择在开盘当日才对外公布。由于当前楼市状况并不乐观，一方面政策没有放松的迹象，另一方面，房地产信贷融资仍不通畅，开发商库存量持续增加，迫使扛不下去的开发企业选择了降价销售这条唯一出路。因此12月份的降价潮，或许比当前来得更加猛烈。

　　目前已经有不少项目采取了大幅降价的方式刺激销售，12月份的新盘要想开盘就取得50%以上的销售率，在定价上就得以区域最低价格作为参照。例如北京楼市进入普降通道后，以降价带动销售成了唯一有效的方式。目前楼盘都在降价促销，如果想取得销售效果，只能比其他楼盘的价格低。尤其是在通州、昌平、大兴等新盘扎堆的区域，价格竞争更加激烈。

　　去年地产商制定价格都是以区域最高价格为参照，今年地产商价格制定则是以区域最低价格为参照。

　　可以说，陈光标售房与今年地产商价格制定则是以区域最低价格为参照，是不约而同揭穿了房价从长期来看，一定是上涨的谎言。在扣除通货膨胀，增值是非常少的。美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在1958年之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不断贬值。

　　做为高调做慈善的陈光标在自己的个人微博表示“不会卖给任何一个关系户，一定会首选那些有社会责任心的买家。”随后，陈光标阐述了自己产生这一想法的原因，房价的高企让贫富差距拉大，不利于和谐社会发展等，再度表明自己响应国家号召的想法。应该说就慈善而言陈光标是另类的，就投资而言，是陈光标看准了房子是不断贬值的。因为在调控中房价普降是众望所归。

　　陈光标的这个举动也会令王石、任志强、潘石屹房产大佬心惊肉跳的。不仅因为陈光标的举动就像“仙人之路”框定了房价下跌的目标位，更因为诚如地产评论人牛刀所言2006年元月的北京房价除数据较为健康外，还有就是市场投机成分较少，因此，这个价格接近北京市民的购买力，有市场需求支撑。笔者延伸言之，只有房价普降，这个价格接近中国人民的购买力，才有市场需求支撑，才会让“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的千古夙愿变成现实。