国企与外商合资合作中无形资产评估的问题
一、外商投资进来的专利技术评估问题
中方出土地和厂房，外商出设备和专有技术，这是我国引进外资举办中外合资合作企业的较普遍模式。按照规定外方投入的专利专有技术最高可达25%的企业注册资本股份，但是外商投资进来的专利专有技术的价值如何评估这确实是一个十分困难的问题。现在对这种专利专有技术的评估方法有成本法、市场价值法以及经济评估法等。成本法是按照开发该项专利或专有技术的实际成本进行测算，以测定该专利专有技术的价值。一般来讲对于刚开发成熟的专利专有技术，还没有经过产品生产出来后的一定时间的销售检验，专利专有技术持有人愿意以这种方法来评估该项专利专有技术的评估价值，而合作对方对这种方法抱有一定的怀疑态度，因为还没经过检验的专利专有技术，如果经过一段时间市场检验后，根本不可行，那么企业还要负担因投产该项专利专有技术的投资的资金损失。市场价值法就是参考最近一次交易中可比知识产权的价格来确定，但是最近一次交易方法中的价格是否合理，中外双方是否接受这个价格，这又是双方面临的问题。经济评估法有净现金流量法和使用费率法，净现金流量法是将该专利专有技术的未来年份所能带来的超额利润现值化，以测算该专利专有技术的折现值，以确定该专利专有技术的评估价值。一般来讲对于已经开发成熟的，在市场上有销路的专利专有技术采用这种方法比较合适。但是市场的变化很难确定，以未来的超额收益来确定该项资产的现有价值，只能对该项资产的持有人有利，而对合作对方不利。使用费率法是将该项专利专有技术的未使用年限的每年使用费折现为现值，来确定该项专利专有技术的评估值，同样未来市场的变化是难以确定的，以未来该项资产该实现的收益来确定该项资产的现值，对该企业的合作双方来说都有一定的风险性。综上所述，以上各种方法都有一定的缺陷，对于专利专有技术的合作双方来说，都要承担未来市场变坏的风险。
二、商标评估中的问题
1.开发成本法评估中的问题。一个注册商标的开发成本包括如下几项：
（1）商标的设计费。
（2）商标的宣传推广费。
（3）商标的注册费。这些都是按照商标开发中实际发生的费用列支在企业待摊费中，以后逐期结转当期费用。一般来说，按照商标开发中的实际发生成本来评估商标的价值是合理的，但是在实际执行起来还是有一些困难。有些企业对商标的开发投入过多，很多不必要的费用都算入商标成本，其中广告费占用商标开发成本的份额最大，但是广告给企业带来的销售增长并不与广告费用的增长成正比例。有些广告创意和广告策划的失策，大量的广告投入并不能带来企业的销售增长，有些反而还是负效益，因此开发成本法并不能百分之百地符合实际。另外外商投入进来的商标，有些是百年的商标，如果按照开发成本法来评估该商标的价值，并不实际，但是如果按照对方国家评估机构评估的商标价值，也不合适。因为西方等发达国家商标价值评估是站在全球贸易市场的范围来评估，评估该商标在全球商贸中给企业带来的利益，而中外合资合作企业使用外国的商标实际上是按在中国市场，或大一点的亚太市场的商贸中评估该商标所能带来的收益，所以对外商投入进来的商标不能够用开发成本法来评估其商标价值，虽然外商也不断在中国市场投入大量的广告费用来宣传其商标，因此对商标的评估还是采用收益现值法比较合适。
2.商标评估中的收益现值法。商标评估中的收益现值法就是将使用该种商标的未来超额利润现值化，以得出该商标现值。而未来超额利润如何预测和测定则可采用回归分析和相关分析方法来测定。但是什么叫目前年份超额利润，或超额收益如何测定，这可以通过市场调查的方法来取得，下面举例说明。比如一个名牌的服装，现在要测定这个牌子的商标能给该企业带来多少超额利润或收益。可以发放市场调查问卷，上面写明质量、款式完全相同的两种服装，一种为毫无知名度的服装，另一种为贴上该品牌的服装，先定毫无知名度的服装的售价为100元，然后提问受访者在同等款式同等质量的情况下，愿意多少钱接受该品牌服装，这样假定发行了1000张问卷，样本平均值为110元（即顾客平均愿以110元买服装），方差为2元，由于是大样本事件，以95%得置信度，方差为2元，消费者接受该名牌服装的价钱为110元，这样该商品比普通服装高出10元，这10元就是该牌子的商标给企业带来的超额利润。假定目前该牌子的服装年销售量为10万件，那么，目前每年该商标可给该企业带来超额利润为100万元，未来年度超额利润，就以此为基础运用回归分析和相关分析方法，参照国家未来年份经济增长率或物价指数来预测评估值。
三、各种使用权、专营权证照评估中的问题
在中外合资合作经营企业中，当中方是以老企业参股组成合资企业，除了账面上反映的净资产外，还有很多中方企业在历年的运营中获得的各种许可使用权证书和专营权证书。这些证书有些当年获得时并没有花费多少成本，但是随着经济的发展，国家对各种经营证照和许可证的限制，一个企业要想取得这些证照和经营权，需要花很多的费用，通过很多的评审才能得到。所以中方的老企业由于经营多年，取得的这些证照就有很高的价值，有些证照是代表企业的管理水平达到一定的水准才取得的，如国家一级企业称号、IS014000认证等。有些证照说明企业的产品质量和技术设备及工艺水平达到相当的水平才获得的，如某些危险品及药品的生产许可证、采矿许可证等。有些证照是直接通过上缴市政增容费和税费才获得，如多少容量用电权、用水权等。有些证照在一定年限内不可能再获得，因为政府当局已经停止发牌，如市区汽车行驶证牌照、一定范围的排污许可证照等。这些牌照往往在中方同外商举办中外合资合营企业时被忽略掉而不予评估。有时因为当时该许可证照的发生费用已经摊销完毕，企业财务账面没有反映而被忽略掉，因此资产评估人员就应该从企业的技术档案及行政档案部门将这些证照收集起来，进行科学的价值评估，以保证国有资产不被流失，以下就几种主要的使用权证照进行论述：
1.用水许可证及容量的评估。企业用水分为直接从江河湖泊采水和借用市政管道由市政供水。直接从江河湖泊采水要从市政部门取得采水许可证，还要缴纳各种水资源费、河工程维护费。直接从市政供水管道供水要收取增容费（根据用水量收取）。
2.用电权及评估。企业可以自己购建发电机组发电，也可以从市政供电局买电，从市政供电局买电要交线路增容费。
3.企业的各种汽车牌照费由于各地市区不同，所以虽然没有明确收费标准，但是在运输市场会有自发市场价格，如当广州市摩托车停止发牌后，一个广州市区摩托车牌市值2万元人民币。
以上供水供电及消防及各种经营许可证的价值评估可采用重置成本法。
四、企业的经营管理资源评估
一个企业的管理资源也是企业的无形资产之一，一个商标，一个新品种，只要投足广告，投足人力物力，就可以开发，而一个企业的经营管理能力，却不是一朝一夕可以培养出来，它要经过许多年的磨练才能形成。一般来讲，经营管理能力应包括如下几个方面：
（1）销售组织，销售人员素质，销售渠道，客户名单及联系地址。
（2）生产组织，生产人员素质，质量检验组织及人员素质。
（3）技术开发组织，技术开发人员素质。
（4）人事行政管理组织，人事行政管理人员素质。
（5）财务组织，财务管理人员素质。
其中销售方面、生产方面及技术开发方面是最重要的经营管理资源。因此，资产评估人员在评估一个企业的价值，尤其是中外合资合作企业中方是老企业的，一定要对此经营管理资源进行评估，如有些国有银行，虽然资不抵债，但外商还积极投资参股，就是看中该银行现成的遍布全国的储蓄网点和遍布全国的客户关系网。
下面分别就这三个方面的评估方法进行探讨：
1.企业的销售管理资源评估。一个企业的销售管理资源包括企业的销售组织、销售人员素质、销售渠道及客户名单等几个方面。现在很多跨国企业投资中国的老工业企业，就是看中了我们这些老工业企业建立起来的销售组织网点及遍布全中国的销售客户。因此，我们对中外合资合营企业中方投入的资产进行评估时，一定要对这方面进行评估。企业的销售管理资源方面可以量化为评估值的主要是销售人员及素质和销售客户名单，对销售人员及素质的评估主要是对这些人员的培训费用、招聘费的评估。这方面也有账可查，只要将企业历年财务报表的销售费用中的人员培训费、招聘费列支出来，然后乘以一定的利率系数，就是企业销售人力资源的评估值了。对企业销售渠道、客户名单及关系等资源的评估中用上述方法，将企业历年财务账销售费中的客户应酬费、参展差旅费等费用列支出来，乘以一定的利率系数就是企业客户资源的评估价值。
2.企业的生产管理资源及评估。企业的生产管理资源主要包括生产组织、生产人员素质、质量保证体系等资源，对这些资源的评估和对销售资源的评估模式一样，只要将企业历年会计账中的制造费用中的生产及质检人员培训费、招聘费列支出来，再乘以利率系数，就是企业生产质检管理资源的评估价值，如某企业5年前举办一次大型展销会，费用是100万，建立了广泛的客户关系网络，按年复利7%计算，该项资源评估值为140.3万元，如按单利7%计算，该项资源评估值为135万元。
3.企业的技术开发资源的评估。一个企业的技术部门是一个企业实力的最重要的体现，企业的技术资源主要由技术人员的素质、生产的专利及非专利技术所组成。这里主要论述技术力量的素质评估，企业技术力量的<
商标评估清单
一．企业基础资料
1. 工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等；
2．企业简况、法定代表人简介、组织机构图、股权结构图；
3．国家驰名商标，省著名商标的相关申报资料或认定证书；
4．新闻媒体，消费者对商标产品质量、售后服务的相关报道和评价等反馈信息；
5．技术产品研发情况简介，科学技术成果鉴定报告或技术产品说明书等技术鉴定资料；
6．企业销售网络分布情况；
7．企业产品质量标准，企业年度工作总结；
8．商标产品获奖证书、企业荣誉证书、法定代表人荣誉证书；
二．产权资料
1．商标注册证书及相关变更注册法律文书；
2．商标图案及释义；
3．涉及商标产权关系的相关批文或经济合同等法律文书；
三．财务资料
1．企业近五年（含评估基准日）财务年度报表以及财务年度分析报告；
2．企业主要产品生产经营统计资料；
3．企业历年商标投入统计资料（包括广告、参展等费用）；
3．企业未来五年商标产品规划，追加投资计划；
4．企业未来五年商标产品收益预测（C表）以及预测说明；
四．其它资料
1．注册商标基本情况调杳表（见附表）；
2．商标续展承诺书；
3．企业承诺书