我国经济格局不断调整，地产业--作为各种因素的折射点，宛若豪门夜宴，各种利益群体正在疯狂的享受着饕餮大餐，却不知却为中国经济的健康发展，为我中华之强盛埋下了一个巨大的毒瘤，其后果或者恶果，我们要艰难的下咽。
　　想到一千多年前杜甫的一句诗：“安得广厦千万间，大辟天下寒士俱欢颜”。衣食住行从古至今就是民生必需品的范畴，而且一直是国家要调整和保障的首要目标；盛世必定是安居乐业，乱世衣不蔽体食不果腹；我中国欲实现国富民强，欲在世界格局里占据优势地位；住的问题作为民生的最重要问题之一，必须有良好的解决方案和持续的保障措施；地产以及相关产业必须良性稳定的发展。
　　新中国的地产发展曾经有过一次短暂的泡沫也就是上个世纪90年代的珠海和海南地产泡沫，但中央政府措施得当，使中国经济成功实现了软着陆；当然我认为更主要的原因是，当时中国经济发展空间巨大，其他各行业有广阔的增长空间，对地产没有依赖性；而且这种泡沫是局部的，投机性的，并没有影响到民生，也容易调控。
　　自从上世纪末，特别是两个标示性的诱因，一个是中央地方分税制改革，地方财政乏力；一个是亚洲金融危机，急需拉动内需；然后不知道哪个缺德的智囊，给了几个建议，其中有两个对我们现在影响深远，而且不知道要付出多少代价才能走上正轨；一个是房改，百分之90以上变成商品房；一个是教改，大学扩招，建大学城，大学收费飙升；于是一方面带着华丽光环的中国GDP飞速增长，一方面中国的社会问题激化，贫富差距进一步扩大，民生问题迫在眉睫。
　　我们先来看一下现状和趋势：首先，地产已经成为经济增长、地方财税收入的最主要推手，涉及的利益方错综复杂，稍有不慎就是伤筋动骨；从各地的GDP构成上来看，地产以及地产相关行业已经到了令人瞠目结舌的比重；部分地区竟然达到了六成以上；这里面我想说一个问题，一个国家的强大靠的是什么？一个竞争力强的经济体靠的是什么？靠的不是地产钢精水泥，而是创新，科技，工艺流程，管理！我们到处大兴土木，到处都是工地，表现上GDP飞速增长，其实又有什么意义！一个强大的企业都出不了。难道要靠万科和碧桂园去拯救和带领我国的经济发展方向？我们何时才能有IBM，GE，微软，三星这样的企业呢？
　　还有一点非常让我担心，我们改革开放的目的是什么，手段是什么？靠GDP去考核官员，推动经济发展是否要调整呢？在这样的机制下，请问有谁用心的思考过如何提升企业的竞争力，有谁关注的是经济的质量而不是所谓的漂亮的GDP增长率呢？我们改革开放最终是为了国富民强，不是政绩工程!不是官员成长的渠道！
　　还有，中国的消费占GDP拉动已经降到3成以下，外贸错综复杂，产能过剩十分严重，政府投资已经疯狂；地产竟然成了这么庞大的中国经济唯一的增长亮点了，已经和GDP考核紧紧的捆绑在一起，已经和相关产业，受益群体，庞大就业人员纠结在一起；牵一发而动全身，真正的是捆绑了中国经济。
　　地产贡献的税费已成为地方政府收入的主要来源了；地方不停的卖地，记住，这些土地是国有，也就是全民所有，而地方政府经营以后并没有完全的回馈于民，大量的用于基础建设，大量的投资，大量的垄断；并且在这个平台上形成了大量的权力寻租机会，滋生大量的腐败。土地是公有的，而且住房是民生范畴，不是用来推动经济发展的灵丹妙药，相当于拿着全民公有的资源来谋取巨额的利润，并且由老百姓来买单，这样会产生大量的社会问题，推动房价一轮又一轮飙升，既有利益获得者不断的剥削后来者；最终结果是两级分化严重，缺乏经济的内生力量，百病丛生。
　　其次，地产催生了中国最大的不公平，豢养了大量的剥削者，得益了少数利益阶层；刚才我已经讲过，拿着公共资源经行开发并由民众买单，受益的只是一小部分群体；而这些群体并没有对中国经济的强盛做积极的贡献。地方政府拿到了出让金，地产开发企业攫取了巨额利润，然后社会的中上阶层接盘；这是08年以前的最重要模式，虽然有问题，但还能继续维持，其实也是调控的最好时机；现在的问题是进一步接盘的是中国的弱势群体，也是最庞大的人群，也是中国未来的方向和力量；他们接不了盘；最后就变成地产剥削全民资源，先进入群体剥削后进入人群，城市人群剥削农民人群；导致两极分化变得截然对立；前几年一部电视剧（蜗居）为什么那么火，因为它点到了我们切切实实的问题；试想一下，作为中国未来希望的大学生人群为了住的问题如此的不堪，不能安居乐业，只能蜗居苟且的活着，还谈什么创造力，还有什么前途和希望？这些大学生只不过是城市化进程稍微慢了一点，就要处于如此被盘剥的位置，一生为了一套房子而努力，而这一切都是我们政策偏差的结果，公平吗？我很喜欢美国的一部轻喜剧，叫（老友记），里面一个经常失业的JOEY，竟然能住在中央公园附近的公寓里，我年轻的时候很不理解；后来我明白了，原来他们的地产是郊区富人的别墅才叫地产，城市里面大量设施良好的公寓大部分是政府所有，以极低低廉的价格出租；所以美国的年轻人根本不用担心房子的问题；两种生存环境下的年轻人，分别是两个国家未来的希望，试想30年后，我们的竞争力如何相比，如何匹配！
　　中国的富豪榜很有意思，多半都是地产商，而是使迅速积累的地产商。有时候我觉得这样的榜单是一个国家和民族的悲哀，是决策错误的最大讽刺。而这些地产商获得这些巨额利润都做什么呢？很少有用心去发展实体经济，更不可能用来回馈民众，即使是天道仁爱的慈善事业也不热衷；某全球最大的地产商的领导人，忙着去征服高山；又一地产商的董事长，忙着讲玄而又玄的所谓哲学来忽悠人；还有一地产商，忙着出偏话怪论，挑战大众的智商和耐性！那么我们就很奇怪，这些地产商为什么这么闲？因为地产根本就是没有多少技术含量，只不过是国家政策的必然结果罢了。为富而不仁，却在不断的吸收社会财富，鱼肉人民，这种产业模式，这类利益人员，不调整还留着做甚！最可悲的是大量的地产从业人员，如果这个产业出现问题，最先冲击的就是这类人群，估计到时候满大街都是地产类职工的求职人员。
　　第三，地产就像一个黑洞，吸纳社会大量资源，却是一个巨大的泡泡，爆发的那一天就是财富灰飞烟灭的时刻。地产的火爆，开发了大量土地，侵占子孙后代的耕地，再这么无节制的开发，估计到时候我们无地可开发。有的时候我真的很惊诧，比如内蒙古某地的“鬼城”，就为了那可怜的政绩工程的GDP增长，你浪费那土地，浪费哪些资源做什么呢！
　　地产的开发，吸纳了全社会的资金；大量的资本涌向地产领域；大家不去做实体经济了，国家信贷放开了，钞票不停的印，热钱不停的炒作；改革开放最初成功的那批实体经济人员，不去做制造了，因为制造很辛苦，而且利润比较低；其他投资方向又没有出口，都来炒房子了，炒来炒去还是民众来接盘；国家大规模的信贷，如果经济不能进一步提升，收入不能稳步增长，不良资产就产生了；如果大量的信贷破产，社会危机就来了；地产催生的钢精水泥建材又都是低技术毫无竞争力的产能过剩行业；我们消耗大量资源到最后就是到处建设；房价在不断飙升的过程中产生的大泡泡到时候估计也可以买下美国；但是一旦到了那个临界点，泡泡被刺破了，财富立刻缩水，百业萧条，民众大量破产，失业剧增，滞涨几十年；一衣带水的日本就是活生生的例子。但是我们很多方面还远远不如日本呢，他们毕竟搞了财富倍增计划，民众相对富裕；他们制造业毕竟精良，还有翻身的机会，他们的科技和管理毕竟领先，有领跑的动力；他们的内生力量还在只不过缓慢而已；
　　我们剩下什么？制造业处于全球分工的底层，没有创新，没有科技，没有强大的实体经济；社会分化严重，民众极端贫穷，那我们要靠什么走出来？我们怎样才能实现国富民强？
　　第四，中国的地产是国民财富的最大浪费。我们的住宅地产虽然有70年的产权，但是我们的建筑寿命却只有30年左右，美国大概70年左右，英国100年左右；什么概念，我买了房子，30年还贷，30年还完，房子寿命也差不多了；地产赚取巨额利润而质量却如此的差劲，估计全世界也只有中国才如此的明目张胆，如此的肆无忌惮；这就是拿着民众财富和国家财富来玩，我们好不容易改革开放这么多年积累了一点点家底，哪经得住如此的浪费。如果我们能把建筑寿命提升，每提升一年那是多么大的数额！拿这么多财富去改善民生，提升居民收入，将会开拓多么大的消费市场，经济的内生力量才会强盛。