2011年1月24日，韩国第一纸媒--《中央日报》专题报道了2010年中国农村地区居民人均收入创25年最高增长记录；人均年收入增长率则创下自97年以来首次超过城镇居民人均收入增长率记录的事件。从而也引发了，各界对农村市场新一轮的认识和反思。不过，在笔者看来，首先要呼吁的则是：房地产经济别打农民的主意。
农村市场的含金量
报道称，中国国家统计局20日发布公告称，2010年全年城镇居民家庭人均总收入21033元，比上年增长11.5%。其中，城镇居民人均可支配收入19109元，增长11.3%，扣除价格因素，实际增长7.8%。在城镇居民家庭人均总收入中，工资性收入增长10.7%，转移性收入增长12.8%，经营净收入增长12.1%，财产性收入增长20.5%。农村居民人均纯收入5919元，增长14.9%，扣除价格因素，实际增长10.9%。其中，工资性收入增长17.9%，家庭经营纯收入增长12.1%，财产性收入增长21.0%，转移性收入增长13.8%。除转移性收入增长率低于城镇居民家庭，家庭经营纯收入增长率同为12.1%外，其他各项指标增长率水准农村均高于城市。
报道称，受益于金融危机后中国政府所实施的经济刺激政策，不仅仅是城市，农村经济也得到极大的推动，而农作物价格上扬则是农村经济高位增长的主要原因。而农作物价格上扬，农民收入增加的部分，与流通环节相比，显然不可同日而语。
另一方面，从实际收入来看，农村地区人均收入仅为5919元，与城市的19109相比，仅为后者的三分之一，城乡收入差距仍旧呈现加大的态势。
但是，随着收入的增加，中国政府家电、汽车、电动车等等“下乡政策”的推广。仅家电下乡一项，便推动2010年农村地区市场家电产品销售额增加到09年的3倍以上，突破1700亿元；而中国最大的网络购物平台淘宝网，来自农村地区的销售收入则占到总收入的30%以上。也从另外一个方面，折射出农村市场巨大的潜力。
另一方面，国家统计局数据显示，2010年全年社会消费品零售总额154554亿元，比上年增长18.4%；扣除价格因素，实际增长14.8%。其中，城镇消费品零售额133689亿元，增长18.8%；乡村消费品零售额20865亿元，增长16.1%。表面上看，无论是绝对额，还是增长率水平，农村消费品市场与城市相比均存在着显著的差距，但是从环比增长水平来看，城市市场的消费信心受挫，而农村市场消费信息上扬的对比，则越来越鲜明。
事实上，在笔者看来，与城市市场缓步迈进通货紧缩时代，含金量逐渐失色不同，对于制造厂商等而言，农村市场的含金量则在不断升高。
农村城镇化的隐忧
“积极稳妥推进城镇化”，目前已明确写入中国政府十二五规划，并将要把符合落户条件的农业转移人口逐步转为城镇居民列为推进城镇化的重要任务。
从积极的角度而言，平房变楼房，村民变居民，无疑是一件期待的事。但是，正如硬币的两面，任何事物都有其两面性。农业工业化，农村城镇化，势必带来农民失地化，住房高价化的两大根本性问题。前者，或将导致农一代老无所依，农二代生无所养，农N代生无所据的问题；后者则将引发类似城市都市化阶段的房地产泡沫，导致低收入、高房价对立性矛盾加剧的问题。这两者都将成为触发社会不稳定因素的诱因，将现有的城市问题泛滥成普遍问题。
当城市市场趋于饱和，房地产商转战农村市场，原本收入菲薄的农民遭遇畸高的房价，那么农村消费品市场的繁荣时代也将宣告终结。从这一点而言，农村城镇化的隐忧，远不止农村经济保持快速增长的问题，而极有可能演变成如何农村社会稳定的政治性问题。
但是，尽管刚刚出台的国八条所引发中国房地产市场春节前的震荡仍未平息，但是房地产经济已经成为中国经济的代名词，较长一段时间内仍旧是不争的事实。当房地产经济从城市走到农村，那么其后果也将可想而知。在地产商开来，新近出台的农村城镇化推进政策无疑是房地产经济的第二个春天，但是，对于占总人口近70%，总收入仅为20%的农村居民而言，则极有可能是一场史无前例的浩劫。
吁请善待贫困阶层
据外媒报道，日前跨国巨头们已经开始捷足先登印度BOP(BOP：Base of Economic Pyramid贫困阶层)市场。摩托罗拉便开发了30美元的超低价手机面向印度低收入阶层销售。
众所周知，世界人口第二大国印度有12亿人口，其中每天收入在1.56美元以下的贫困阶层则占到95%之多。而在拥有13亿多人口的中国，按世行标准测算，贫困人口约达2.54亿人之多，而中国贫困阶层大多数分布在农村。
虽然，按照现行高增长趋势持续下去，包括中国在内，被誉为新兴（Emerging Market：新兴市场或Volume Zone：高调地域，亦称给力市场）市场国代表金砖四国的BOP完全有可能进入中产阶层。
众所周知，贫困不仅只是经济概念，更关乎基本的公民权利、能力，其实质是一种权利和能力的贫困。相对而言，农村贫困阶层更甚之。
因此，在制造商、销售商，尤其是房地产商搭政策顺风车，把农村市场看作“下一个战场”，即将到手的“肥肉”，垂涎三尺的时候，我们是不是应该呼吁：请善待贫困阶层！请对农民兄弟，手下留情？
