新闻漫画：二手房“黑中介” 中新社发 赵乃育 摄
隐瞒真实信息，欺骗客户；电话“轰炸"”业主，强行推销；签订阴阳合同，偷漏税款；盘剥买方双方，违规赚差价……近几年来，随着房地产市场的火爆，有关地产中介黑手操作的报道也是层出不穷。媒体报道，住房城乡建设部、发展改革委、人力资源社会保障部近日联合出台《房地产经纪管理办法》，将于4月1日起实施。这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章，这是全面落实国务院关于加强房地产调控的重要举措，对于整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为，保护房地产经纪活动当事人合法权益，促进房地产经纪行业健康发展，将起到积极作用。《办法》明确对房地产经纪机构和人员可以采取约谈、记入信用档案、媒体曝光、取消网上签约资格等多种管理手段和监督措施，对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，根据情节轻重，可以处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。
房地产经纪特指房地产居间和代理等服务并收取佣金的行为，不包括房地产行纪行为。业内人士表示，目前全国房地产经纪人已达100多万人，其中有资质证书的只有几万人。随着房地产市场的日趋成熟，今后房地产租赁和二手房交易将占据老百姓住房消费的绝对比例。但目前一些地区房产中介市场的混乱实在令人堪忧，房地中介隐瞒真实信息、欺骗客户、强行推销、签订“阴阳合同”、操纵房价、偷漏税款、盘剥买卖双方、违规赚差价等现象层出不穷。
《办法》明确了房地产经纪机构和人员的从业禁止行为，明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为，《办法》的出台能够使房地产经纪行业，按照规则去规范操作和运行，使房地产中介“吃差价”者有了紧箍咒，对高房价又堵塞了一个易忽略的助推手，相信会受到广大消费者的欢迎。《办法》的实施，无疑会对整顿风气、规范市场起到一定作用。但要根治中介乱象，还必须从提升从业人员整体素质、完善相关法规及加强执行力度上着手，所以《办法》能否有效执行，需要实践的检验。
规范房地产中介“吃差价”有助于终结市场乱象
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