刚从凤凰网看到这样一篇文章《广东大亚湾新城成睡城：啥都不长只长房子》，主要内容是：广东省惠州市大亚湾，一座占地20多平方公里的沿海新城在短短几年里拔地而起。距离深圳70多公里的大亚湾，一直是被看做是高房价压力下深圳人“异地置业”的首选之地——抑或是“炒”出来的“首选之地”。大亚湾被当地人称为“啥都不长，只长房子”的地方。

　　中国还有多少类似大亚湾这样的睡城（也有人称之为鬼城）？肯定不少，这几年房地产发展神速，不过空置率也奇高，实际上房子的居住功能并没有得到有效体现，而是成为炒房客的投资品。中国大地上房子造了不少，根据国家相关部门统计城市人均住房已经超过33平方，按理说中国这样一个人口大国有这样的居住水平已经不低，基本上满足了居住的需求，但实际上有部分人买不起房，因为房价太高。从供求上看，似乎房价不应该疯涨，可是手中有闲钱的却没有很好的投资渠道，股市这几年被恶性融资搞的萎靡不振，买股票风险很大，其他的渠道不适合大众，于是大部分资金流入房地产市场，投资住房可以通过按揭，相当于保证金交易的期货，现在的利率很低，借贷成本很低，尤其是最近几年房价不停的涨，还没有听说谁炒房失手，相比股市一个天上一个地下。

　　现在的高房价可以持续么？只要你有点经济常识，只要你还是正常人都会明白这个世界没有只涨不跌的市场，高价格之所以还能维持，完全是因为利率水平太低也就是资金的价格太低，现在的房地产市场存在杠杆效应，三成的首付可以做全额的交易，这样在价格预期水平上可以有超额利润，但是一旦价格超相反方向变化损失可就大了，提高资金的金融业也会被拖累。

　　房地产的现实是房价高有人不满意，媒体多是指责高房价的，但有谁想到房价下跌时会是怎样一个局面？跌一成、两成问题不大，不过真的下跌就不是人所能控制的，如果价格跌幅超过三成将会怨声载道，到时候要比现在更会骂娘，毕竟大多数的人都有住房，谁愿意自己的资产贬值？再说房价跌三、五成银行更惨，金融危机的恐怖镜像将呈现，最终倒霉的还是底层老百姓。

房地产市场到了目前这个状况，的确处于两难，高房价社会不满，所以中央政府不断的调控，调控归调控但也不能一棒子打死，跌的结果很惨。造成这种两难局面原因很多，找原因的意义已经不太大，关键是如何让吹大的气球泄点气，但又不能戳破，这很需要智慧。