调控不会放松，这是近来媒体和官员常挂在嘴上的一句话。其实无需说，人民也会根据市场表现，得出如此结论的。因为今日之人民，不再是早晨6.30分和晚上20点听新闻联播那个时代的人民了。他们的判断力并不会比有些官员差，只是苦于信息不对称，不能及时了解多变的政策，无所适从罢了。

比如讲，现有政策不再变，那么多数人民都晓得，未来房价还会涨，致于原因无需多累赘，就一个频频发生的抢房现象，己说明人们对未来房价仍看涨。正是由于这一态势存在于调控之下，所以有理由认为，2011年调控并不会放松。而调控不放松着力点，应以地方政府为主体。

用总理的话说“2010年我们采取十条措施和五条措施，现在看落实得还不够好。”从总理这一表述中，我们可读出两层意思。第一2010年致所以调控不理想，关键是落实的不够好。第二2010年没落实好的政策，是否只能到2011年再落实了？而政策的落实主要还是靠地方政府。所以2011年调控应以地方政府为主体。

何意说，2011年调控应以地方政府为主体？主要有以下方面考虑，一是就中央政府而言，政策已到了出无可出的局面，用媒体的话说，2010年的政策己“史上最严”了，那么2011年又能怎样？二是2011年，控通胀将成为国家头等大事。因为以和人们生活息息相关程度分析，控通胀，防热钱要比控房价重要的多。三是此次调控的重点内容所决定的，如你所知， 2010年的调控主要体现在一个“限”字，而“限”又只能是各地方政府，根据自身特点所制定的，目前制定“限”的已有16城市，而据市场实际看，2011年将有增加趋势。而即使是目前被认为的第三波调控的房产税开征，其实也只能算是地方政策。试点的属性只是个别城市，所敛之财归地方所有。

 所以从以上考虑看，2011年调控中央主要是抓地方政府落实，这从先前住建部有一份通知便可得知，2010年是问责制，到了2011年变成了考核制。所有这一些都说明，2011年调控的主体应在地方政府。也可以说是：落实年！