房子，房子！

眼看就要过年了，“房子”这个可恶的话题仍在不依不饶地揪住舆论的眼球。人民网近日发布时评，建议购房者转变住房消费观念，要逐步树立“先租后买，先小后大”的理性住房消费观。

“先租后买，先小后大”的确很理性！只不过发出这个理性倡议的人，我估计他肯定不需要转变住房消费观念——换句话说，这样的话多半是“站着说不腰疼”，只有经历过找房、租房、买房“一条龙”的人才会明白，为什么没有房屋住的人现在看到房子就难“理性”！

“先租后买”貌似理性，只不过这个“理性”的代价就是要承担不菲、且是日益上涨的房租；“先小后大”也可以理性呀，只不过这个“理性”的后果就是一直在换房，一直面对的是不断上涨的房价，永永远远做贷款房奴！

话说白了，就是因为物价不断上扬、房价不停飞涨，即使买不起房的人都置“先租后买、先小后大”之理性于不顾、奋不顾身往房市里跳了！

话又说到抑制房价，正在召开的重庆两会传出一个消息，重庆打算对大于多少平方米的房子征收房产税。重庆市是最早向国务院提出进行房产税征收试点的城市，据说该市房产税的征收对象主要是城市中的别墅、建筑面积超过144平米的较大住宅，房产税税率可能为房地产当年市场价格的5‰~1.5%……

房产税一度被舆论看为抑制虚高房价的“杀手锏”，重庆此举勇气可嘉。但是本人有个担忧却是，百分之一点五的房产税一旦成为事实，会不会成为房价再度虚涨的理由？还有，这最高一点五个百分点的房产税，又怎么防止被囤房炒房者转移到租房者、二手房购买者的头上，继而撑高房子市场成本？！

要根除房价虚高泡沫、消除老百姓购房恐慌，从而在全社会树立起理性住房消费观，最有效的办法莫过于向愈发狂热的“土地财政”开刀！根除房价疯涨的根源没被釜底抽薪，不要说没有房子住的人看到房子无法理性，就是有了一房、二房的人也难以理性——买得起别墅、买得起144平米大豪宅的人，谁还在乎那一两个平米的房产税？！

（重庆征收房产税商品房面积可能为144平米以上

http://www.yangtse.com/news/gn/201101/t20110111_782415.htm）